現(xiàn)現(xiàn)在，固然鎮(zhèn)海商品房的價錢比通俗的保障房要低些，采辦的人數(shù)也在持續(xù)增加，可是對于良多人來說仍然沒有能力去一次性付清全款，也存在著很年夜的壓力，是以越來越多的購房者選擇了貸款購房的體例。那么，買鎮(zhèn)海商品房能貸款嗎？買鎮(zhèn)海商品房若何貸款？跟著小編來領(lǐng)會下吧。

買鎮(zhèn)海商品房能貸款嗎？

今朝采辦鎮(zhèn)海自住商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以。

１、告貸人本地戶口或者有用的棲身證實。

２、告貸人（及配頭）有正當不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價值30％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看小我的信用記實。小我信用記實欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請貸款了。

買鎮(zhèn)海商品房若何貸款？

１、申請人與配頭的身份證、戶口本及復(fù)印件；正本；自住房預(yù)付款收條的原件及復(fù)印件；申請人家庭收入證實及其他資產(chǎn)證實等，包羅有工資單、所得稅納稅單、單元開具的收入證實等。

２、申請：申請人持響應(yīng)要件申請貸款，告貸人填寫貸款申請審批表；初審：受理人員按照貸款政策對材料進行初審，錄入表中信息，在復(fù)核及格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：申請人及配合申請人在貸款文本及和談的指定位置簽字；保險：告貸申請人到保險公司窗口打點保險手續(xù)；放款：待手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。

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