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二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程
2020-05-06 11:13:43

對于的打點,一向也是一些本身打點二手房手續(xù)的生意兩邊心中縈繞的問題。因為對于貸款的流程,甚至能不克不及賜與貸款來說,兩者都是不清晰的,這無疑是一個瞽者摸象的測驗考試了,可是這也可能會損耗了一些人的好處的,我們需要知道,二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程?

二手房可以貸款嗎?

年夜大都二手房是可以貸款的,具體的我們可以按照本身的貸款銀行指導(dǎo)進(jìn)行打點。可是除了一下兩種環(huán)境:

1、部門二手房不克不及貸款

有一些二手房是無法貸款的,如回遷房、安設(shè)房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊備的二手房都不克不及貸款。購房者在選房子的時辰必然要注重房子是否具備產(chǎn)。

2、二手房房齡

銀行對于手房的房齡有比力嚴(yán)酷的劃定,若房齡過老,那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時候加起來不克不及跨越30年,有的直接劃定二手房房齡不克不及跨越15年。房齡較老的衡宇在申請貸款時獲批的貸款年限也比力短。

二手房貸款流程?

1、貸款申請

購房者需要打點貸款的,先由申請人及配合申請人持貸款要件到繳存的各區(qū)辦理部(以下簡稱辦理部),小我貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、貸款審核

購房者申請貸款之后,由受理人員按貸款的政策進(jìn)行小我信用(含配頭)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核及格后,系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借券及委托扣款和談等文本。

3、簽字

二手房貸款申請人及配合的申請人在打點銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、打點擔(dān)保及典質(zhì)

二手房貸款申請人及配合的申請人到擔(dān)保公司窗口打點擔(dān)保與典質(zhì)掛號。

5、放款

購房者在打點了以上手續(xù)之后,還需要期待擔(dān)保與房產(chǎn)典質(zhì)的掛號打點完畢后,辦理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶,告貸人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取響應(yīng)回執(zhí)。

6、還款

貸款打點下來之后,告貸人每月按合同的商定的時限內(nèi)了償當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,直至貸款全數(shù)的還清,還款期內(nèi)可點竄一次還款的體例。

以上內(nèi)容首要是講述了二手房可以貸款嗎,以及二手房貸款流程的相關(guān)信息,二手貸款的問題仍是比力鋒利的問題的,因為貸款也是按照我們小我的環(huán)境,還依據(jù)我們所貸款衡宇的年限等相關(guān)的問題的,所以我們在買房的時辰,必然要看看房產(chǎn)證,衡宇的利用年限的。

成都貸款

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