在我們的糊口中利用典質(zhì)的體例，是緩解我們需要財(cái)帛的一種體例，當(dāng)然此刻使的系統(tǒng)已經(jīng)成熟，良多人選擇了利用證進(jìn)行貸款，可是對(duì)于利錢(qián)的問(wèn)題仍是有一點(diǎn)目生，不知道是幾多。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于用房產(chǎn)證貸款利錢(qián)是幾多？房產(chǎn)證和流程？

用房產(chǎn)證貸款利錢(qián)是幾多？

一、短期貸款

六個(gè)月（含）：年利率5．6％

六個(gè)月至一年（含）：年利率6％

二、中持久貸款

一至三年（含）：年利率6．15％

三年至五年（含）：年利率6．4％

五年以上：年利率6．55％

房產(chǎn)證貸款前提和流程？

一．房產(chǎn)證貸款前提：

1、典質(zhì)物人可所以告貸人本人或他人。即使房產(chǎn)證不是本身的，只要經(jīng)他人贊成且有贊成典質(zhì)的證實(shí)，可操縱別人的房子申請(qǐng)典質(zhì)貸款；

2、具有完全平易近事行為能力的天然人，貸款到期日時(shí)的現(xiàn)實(shí)春秋不超65周歲；

3、愿意并能供給貸款人承認(rèn)的房產(chǎn)典質(zhì)；

4、房齡＋貸款年限不超40年；

5、房產(chǎn)共有人承認(rèn)其有關(guān)告貸及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法令責(zé)任。

5、衡宇產(chǎn)官僚清楚，合適劃定的上市前提，可進(jìn)入市場(chǎng)暢通，未做任何典質(zhì)；

6、有本市常住戶(hù)口，有固定居處；有不變的收入來(lái)歷，具備按期了償貸款本息的能力；

7、所典質(zhì)衡宇未列入本地城市革新規(guī)劃，并有房產(chǎn)部分、地盤(pán)辦理部分核發(fā)的房產(chǎn)證和地盤(pán)證。

二、房產(chǎn)證貸款流程

（1）備齊資料，包羅：身份證，戶(hù)口本，成婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同。大師盡可能的供給證實(shí)材料，審批流程會(huì)更快，貸款額度也年夜。

（2）小我賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單

（3）向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)。貸款額度在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值7成以下。貸款利率按照央行基準(zhǔn)利率上調(diào)必然比率。貸款刻日不超5年，特別環(huán)境耽誤到10年。還款體例有等額本息，等額本金兩種。前者前期還款壓力小，后者后期還款壓力小，告貸人可按照環(huán)境選擇。

（4）銀行查核申請(qǐng)的資料，會(huì)德律風(fēng)核實(shí)告貸人的信息。

（5）銀行贊成批貸，告貸人與銀行營(yíng)業(yè)員一同前去房管局做掛號(hào)手續(xù)。

（6）銀行獲得，放款。

以上是小編介紹的用房產(chǎn)證貸款利錢(qián)是幾多？房產(chǎn)證貸款前提和流程？對(duì)于貸款的相關(guān)問(wèn)題，我們已經(jīng)有了一些領(lǐng)會(huì)。固然房產(chǎn)證可以用來(lái)貸款，可是為了避免呈現(xiàn)膠葛，我們必需要領(lǐng)會(huì)貸款的流程和需要的相關(guān)材料，找一個(gè)正規(guī)的銀行進(jìn)行打點(diǎn)。