大師買房子的時(shí)辰，經(jīng)常可以或許聽到身邊的同事或者伴侶們說，打點(diǎn)購房按揭貸款的手續(xù)其實(shí)是太繁瑣了，經(jīng)常需要來往返回的跑好幾趟！其實(shí)，大師萬萬不要被嚇到了，按揭貸款的流程并不麻煩，只要你能理清。那么，購房按揭貸款流程是什么？購房按揭貸款需要多久？

購房按揭貸款流程是什么？

1、在選擇的時(shí)應(yīng)著重領(lǐng)會(huì)這方面的內(nèi)容。購房者在告白中或經(jīng)由過程發(fā)賣人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以打點(diǎn)按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開辟扶植的房產(chǎn)是否獲得銀行的撐持，以包管按揭貸款的順?biāo)烊〉谩?/p>

2、購房人在確認(rèn)本身選擇的房產(chǎn)獲得撐持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所領(lǐng)會(huì)銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法令文件，經(jīng)審查確房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、購房人在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與成長商和銀行簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》明白按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

5、對(duì)于期房，在完工后應(yīng)打點(diǎn)變動(dòng)典質(zhì)掛號(hào)。按合同商定，在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中付出銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

6、銀行在確認(rèn)購房者合適按揭，履行《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》商定義務(wù)。并打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入成長商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

購房按揭貸款需要多久？

1、經(jīng)由過程中介辦貸款，說正常一般是10天擺布，可是也辦了快要3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批經(jīng)由過程，拿到房產(chǎn)證之后還得快要一個(gè)月才能放款。這是建行的。

2、若是是采辦新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)打點(diǎn)了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)當(dāng)即向人平易近銀行查詢你的誠信記實(shí)，如無問題，3天內(nèi)會(huì)答復(fù)小我的貸款申請(qǐng)，并要求你按劃定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證實(shí)等資料，且同時(shí)簽定相關(guān)的貸款合劃一銀行文件及單據(jù)。

3、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管買賣打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)，需時(shí)約10－15個(gè)工作天，待買賣發(fā)放他項(xiàng)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起經(jīng)由過程指定帳戶償還本息就即可，不消再搞其他手續(xù)。

上述文章便是關(guān)于購房按揭貸款流程是什么以及購房按揭貸款需要多久的相關(guān)內(nèi)容了，但愿可以或許幫到你。由此可見，我們此刻在打點(diǎn)購房按揭貸款的這些手續(xù)仍是比力簡單的，若是你能理清頭緒，做到按照劃定的步調(diào)一步步進(jìn)行，根基上是不需要你來往返回的跑來跑去的。