良多人城市選擇貸款的體例來購(gòu)房，可是良多購(gòu)房者對(duì)有一些錯(cuò)誤認(rèn)知，有了這些錯(cuò)誤認(rèn)知就很輕易在買房時(shí)吃虧。那么，你知道貸款買房誤區(qū)有哪些嗎？下面就由小編來告訴您吧。

誤區(qū)一：收入證實(shí)資料填的越多越好

對(duì)于收入證實(shí)往往在于精而不是在于多，一般需要有兩個(gè)重點(diǎn)需要填寫。

1、小我的根基信息

此中包羅姓名、二代身份證、職務(wù)、工資單以及工齡。

2、公司的信息

此中包羅公司辦公地址、公司的聯(lián)系德律風(fēng)、單元負(fù)責(zé)人的聯(lián)系德律風(fēng)，而且需要負(fù)責(zé)人簽字以及蓋印。

誤區(qū)二：收入證實(shí)可以作假

打點(diǎn)假收入證實(shí)的后果長(zhǎng)短常嚴(yán)重的，起首，對(duì)于告貸人來說，若是因?yàn)殚_子虛收入證實(shí)被銀行識(shí)破，將無法經(jīng)由過程貸款審核，環(huán)境嚴(yán)重的還將承擔(dān)法令風(fēng)險(xiǎn)。即便審核經(jīng)由過程，面臨后期的還款壓力而無法付出月供，房子還將面對(duì)被銀行收回的可能。而更嚴(yán)重的后果是，告貸人偽造收入證實(shí)騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

誤區(qū)三：提前還款越早越省錢

有些購(gòu)房人手頭資金充沛了，認(rèn)為提前還款越早越省錢。現(xiàn)實(shí)上在有些環(huán)境下是不劃算的，好比房貸利率已經(jīng)享受了優(yōu)惠，或者為公積金貸款，在當(dāng)前的利率環(huán)境下，若是把提前還款的錢用于采辦收益更高的理財(cái)富品會(huì)更好。

別的，選擇的貸款人，若是還貸刻日已顛末了1/2，這時(shí)已經(jīng)了償了年夜部門利錢，之后的房貸剩下的根基都是本金了，提前還款也就沒什么意義了。

誤區(qū)四：房貸年限越長(zhǎng)越好

有些購(gòu)房者在選擇貸款刻日時(shí)認(rèn)為貸款刻日越長(zhǎng)越好，現(xiàn)實(shí)上房貸年限越長(zhǎng)就意味著要付出的利錢更多，貸款年限需要按照自身的經(jīng)濟(jì)狀況等身分來確定，年限長(zhǎng)并不是適合每一小我。

誤區(qū)五：信用記實(shí)不良就不克不及申請(qǐng)貸款

這是最常見的貸款買房誤區(qū)，固然信用貸款銀行重點(diǎn)考量的是小我信用記實(shí)，但并不是小我信用不良就不克不及申請(qǐng)信用貸款，若是告貸人過期次數(shù)少、金額小，銀行仍是會(huì)酌情放貸的，可是可能會(huì)被提高，貸款額度也有可能降低。

誤區(qū)六：沒有單元開收入證實(shí)就不克不及貸款買房了

此刻貸款的人群中也有良多沒有工作單元，或者是本身創(chuàng)業(yè)，本身給本身發(fā)工資，收入環(huán)境沒人能證實(shí)，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？

當(dāng)然不是，除了貸款者本身供給的收入證實(shí)，銀行也有本身的評(píng)估體例，好比銀行流水，所以貸款者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證實(shí)本身的實(shí)力。若是是本身創(chuàng)業(yè)，則可以向銀行出示本身的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)掛號(hào)證、等，只要及格，同樣可以成為你的收入證實(shí)和貸款證實(shí)。