此刻人們在選擇買房子的時辰，年夜城市經(jīng)由過程貸款進(jìn)行。一般的人很難全款，當(dāng)然若是你是土豪的話就可以忽略了。不外，若是買房之后我們要急用錢的話，良多人就想要把本身名下獨一的一套按揭房給典質(zhì)出去。那么，按揭房可以典質(zhì)貸款嗎？按揭房典質(zhì)貸款流程是什么？

按揭房可以典質(zhì)貸款嗎？

1、就今朝各行劃定來看，良多銀行都不接管為小我打點衡宇二次典質(zhì)營業(yè)。所以按揭房只有在貸款全數(shù)還清之后，告貸人才有申請衡宇典質(zhì)貸款的可能。

2、若是申請者籌算小我來放置按揭申請典質(zhì)貸款事宜的話，那么比力合理的方式，就是找到資金比力豐裕的親朋，湊足殘剩房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的殘剩貸款還完，并對房產(chǎn)完成解典質(zhì)，然后再將已經(jīng)解典質(zhì)的房產(chǎn)典質(zhì)給銀行。

3、將典質(zhì)房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部門，一部門換給借錢給本身的親朋，一部門就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，仍是用于糊口消費，這都是小我自由，這種方式需要有人供給一筆周轉(zhuǎn)資金，年夜約需要的時候為兩個月，分為提前還款解典質(zhì)和典質(zhì)申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

按揭房典質(zhì)貸款流程是什么？

1、兩方簽定按揭房衡宇（或預(yù)售房）生意合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的前提了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處置就見人見智了；時代銀行采取你的申請后，如資料不齊備或不充沛會要求你追加供給，一般按揭房貸款審批時候會在2周擺布；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批經(jīng)由過程后（是贊成你的重慶按揭房貸款申請，不是贊成給你放款），這時你就要注重了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如典質(zhì)辦好后，能放置什么時候給你放款，至少大要給個時候，確定后，你就可以去打點。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各類費用，打點典質(zhì)保險。簽定貸款合同時，要看清晰里面的條目，因為銀行經(jīng)辦人員年夜部門都是批量做這些貸款合同的，訛奪是不免的。

上面的文章給大師具體介紹了關(guān)于按揭房可以典質(zhì)貸款嗎以及按揭房典質(zhì)貸款流程是什么的相關(guān)信息，但愿可以或許對大師有必然的幫忙。由此可見，按揭房貸款是比來幾年才時興的一種產(chǎn)物，所以申請前建議大師可以咨詢本地的貸款機(jī)構(gòu)，分歧銀行的劃定有所差別。