房子是每個家庭主要的資產，在糊口和工作的城市有了本身的房子，才算安靖下來，并且有了房子之后，需要資金的時辰就可以采用房子典質等形式，那么，有人會發生有購房合同能貸款嗎的疑問，同時，也想要領會有哪些注重事項的問題。

有購房合同能貸款嗎？

購房合同是按照《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國城市辦理法》及其他有關法令、律例之劃定，買受人和企業，在平等、自愿、協商一致的根本上就生意商品房告竣的和談。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行打點典質貸款，只有合同是打點不了典質貸款的。

貸款買房有哪些注重事項？

1、貸款后出租住房不要健忘奉告義務。當您在貸款時代出租已經典質的衡宇，您必需將已典質的事實書面奉告承租人。當您還清了全數貸款本金和利錢后，可持銀行的貸款結清證實和典質物的房其他項權力證實前去房產地點區、縣的房地產買賣中間撤銷典質。貸款買房后，貸款還清后不要健忘撤銷典質。

2、不要遺掉告貸合同和借券。申請按揭貸款，銀行與您簽定的告貸合同和借券都是主要的法令文件。因為貸款刻日長可達30年，作為告貸人，您該當妥帖保管您的合同和借券。

3、申請貸款前不要動用公積金。若是告貸人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如許您的公積金貸款額度\">公積金貸款額度也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。

4、當您在告貸刻日內償債能力下降，還貸有堅苦時，不要本身硬撐。客戶可向銀行提出耽誤告貸刻日的申請，經銀行查詢拜訪屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利錢，工行就會受理您的耽誤告貸刻日申請。在告貸一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關劃定，部門提前還款應在還貸滿一年后提出，而且您償還的金額應跨越6個月的還款額。貸款買房還貸有堅苦不要健忘尋找身邊的銀行。

總而言之，采辦衡宇是每個家庭都很是正視的工作，有了一個屬于本身的房子，在將來的糊口中就有了更多的保障，但愿為大師總結的這些關于有購房合同能貸款嗎以及貸款買房有哪些注重事項的常識可覺得有需要的伴侶們帶來必然的幫忙！