近期有伴侶咨詢百色住房公積金貸款利率以及百色住房公積金貸款買房優(yōu)惠的相關(guān)問題，今天我愛卡小編就帶大師領(lǐng)會(huì)一下。

據(jù)領(lǐng)會(huì)，一般來說，第一套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。此刻小我住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利錢計(jì)較首要取決于首付數(shù)額、還款體例(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭、銀行利率等。按照百色住房公積金貸款新政，職工采辦的首套住房或在結(jié)清首套住房公積金貸款后，再利用公積金貸款采辦第二套住房，最低首付款比例均由20%降低至10%，小我住房貸款最高額度也由50萬元提高到60萬元。

相對(duì)于貿(mào)易貸款，同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款能節(jié)流數(shù)萬元利錢。以一套40萬的衡宇為例，貸款28萬。若貿(mào)易貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，付出利錢總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，付出利錢總額184400元，比起貿(mào)易貸款而言，每月能少付出173元月供，25年共節(jié)流利錢支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與貿(mào)易貸款比，不僅還款時(shí)候短，還款利錢更少了很多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，貿(mào)易貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，付出總額達(dá)516300元，付出利錢236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全數(shù)本金及利錢就已經(jīng)還清，付出總額430715元，付出利錢僅150715元，比貿(mào)易貸款節(jié)流利錢支出85585元。