西安小我住房公積金、貿易組合貸款打點指南

西安小我住房組合貸款打點指南

組合貸款是斧正常繳存職工采辦自住通俗住房時，公積金貸款不足部門由銀行貿易性小我住房貸款補足而形成的一種小我住房貸款品種。告貸人的貸款由公積金貸款和貿易貸款兩部門構成。

一、貸款對象

持續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的具有完全平易近事行為能力的職工可以申請組合貸款。

二、申請前提

(一)具有有用身份證件;

(二)具有不變的職業和收入，信 用杰出，有了償貸款本息的能力;

(三)公積金貸款和貿易貸款的告貸 成都貸款人應為統一人，申請組合貸款時不存在尚未還清的房公積金貸款\">住房公積金貸款本息;

(四)具有合適法令劃定的采辦住房合同或和談;

(五)已付出不低于劃定比例的首期購房款;

(六)法令、律例、規章劃定的其他前提;

三、所需資料

1.告貸人及其配頭的居平易近身份證;

2.告貸人婚姻狀況證實;

3.告貸人及其配頭的收入證實;

4.告貸人及其配頭的小我征信陳述;

5.購房首付款證實;

6.合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;

7.打點異地貸款要求供給的其他材料。

四、打點流程

(一)貸款申請

告貸人向公積金中間或受委托銀行提出組合貸款申請，由公積金中間對告貸人住房公積金貸款資格進行審查。

(二)貸前查詢拜訪

受委托銀行應對告貸人貸款用途、貸款資料、典質物狀況、還款能力等進行查詢拜訪。對不合適貸款前提的，應實時將資料退還給告貸人。

(三)面談和面簽

對合適組合貸款前提的，由受委托銀行經辦人員指導告貸人填寫組合貸款相關資料，并簽定《西安小我住房(組合貸款)告貸合同》和《典質合同》。

(四)貸款審批

組合貸款資料齊備后，別離按照公積金貸款和貿易貸款各自的審批流程進行貸款審批。

(五)典質掛號

組合貸款審批竣事后，典質權人憑相關資料到房產買賣辦理部分打點房產典質掛號手續。

(六)貸款發放

典質權人出具《辦結通知書》，受委托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中間提交公積金貸款放款申請，公積金中間向受委托銀行劃撥公積金貸款資金，受委托銀行將組合貸款資金(公積金貸款資金+貿易貸款資金)按照告貸合同商定的時候、金額和賬戶同時發放。

五、組合貸款受委托銀行(12家)

扶植銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農業銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、浦發銀行西安分行、光年夜銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、西安銀行、長安銀行。