(一)貸款額度

1.采辦自住通俗住房的，貸款額度不跨越所采辦住房合同總價款的70%。

2.精裝修衡宇和房價較著高于當(dāng)?shù)貐^(qū)市場平均程度的衡宇貸款額度不跨越所采辦住房合同總價款的60%。

3.第二 套房公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款采辦住房的，貸款額度不跨越所采辦住房合同總價款的 50%，貸款利率在昔時基準(zhǔn)利率的根本上上浮1.1倍。

4.第三套房利用住房公積金貸款采辦住房的，不予受理。

注重：單筆貸款額度不克不及跨越西安住房公積金辦理委員會劃定的最高貸款額度。公積金貸款月了償貸款本息額不得跨越家庭月收入的50%。

(二)貸款刻日

1.采辦商品住房、經(jīng)濟合用住房、集資建造住房的，最長貸款刻日30年;

2.采辦二手房的，最長貸款刻日20年(須在法定的衡宇利用年限內(nèi));

3.建造、翻建、年夜修自住住房的，最長貸款刻日10年。

告貸人春秋與申請貸款刻日之和原則上不得跨越其法定退休春秋。對距法定退休春秋殘剩年限在10年以內(nèi)的職工確需耽誤貸款刻日的，經(jīng)本人申請并經(jīng)由過程出格預(yù)審批，可耽誤至法定退休春秋后5年。

(三)貸款利率

2016年度西安市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

注：二套房貸款利率在首套房的根本上上浮10%。

貸款刻日：住房公積金貸款的刻日為1～30年，且貸款刻日加主告貸人春秋不得跨越劃定春秋(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。