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住房公積金貸款額度怎么計較？貸款額度不敷怎么辦？
2020-04-22 18:40:44

公積金貸款額度\">公積金貸款額度首要取決于首付款與衡宇總價、貸款最高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人春秋、繳存基數等身分。

1.最高貸款額度≤衡宇總價-首付款，各地都有最高限額，而且小我和夫妻額度分歧，好比廣州公積金貸款最高額夫妻100萬，小我60萬。

2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的尺度。

以北京為例：

最高可貸額度=(家庭月收入-北京市根基糊口費尺度)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

3.有些城市公積金中間在評估貸款額度時會以告貸人公積金賬戶里的余額和告貸人春秋作為參考尺度，但各地計較公式有差別 。

上海：賬戶余額<12500元、月繳費金額>780元時，貸款額度=賬戶余額X40

廣州：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休春秋月數

4.有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評估尺度之一。

以北京為例：

套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬

套型建筑面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬

需要注重的是，分歧城市公積金貸款額度影響身分會有差別，具體還要咨詢本地公積金中間。

成都貸款

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