良多家庭買房需要貸款，我們經(jīng)常會在公積金貸款和貿(mào)易貸款的選擇上十分糾結(jié)，躊躇到底選哪種貸款比力好？今天就為大師科普一下，公積金貸款和貿(mào)易貸款有什么區(qū)別？

1、貸款性質(zhì)和利率分歧

公積金貸款是不以盈利為目標(biāo)的政策性貸款，所以貸款利率相對較低，今朝公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，而貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款利率優(yōu)勢較著。

2、適合人群分歧

公積金適合初次置業(yè)人群，跟著繳存比例年初長，貸款額度越高且利率相對較 低，比力適合初次置業(yè)人群，貿(mào)易貸款相對適合置業(yè)進(jìn)級人群，貸款額度較高且流程簡單。

3、還款體例分歧

公積金還款分為自由還款和等額均還，自由還款是每月還最低還款額，到期了償本金，等額均仍是每月所還的月供不異，便利告貸人放置出入。貿(mào)易貸款分為等額本金還款和等額本息還款，在貸款利率不變的環(huán)境下，等額本息每月還款月供總金額不變，此中本金部門逐月遞增，利錢部門逐月遞減，等額本金每月月供總額逐月遞減，本金部門每月不變。

在提前還款的問題上，公積金貸款按照商定時候按時了償即可，無需比及一年之后，貿(mào)易貸款一般在貸款滿一年后可以要求提前還款。