調(diào)整貸款年限、還款額度和擔(dān)保體例，進(jìn)一步提高風(fēng)險(xiǎn)提防程度

1、調(diào)整貸款年限

告貸申請(qǐng)人的貸款刻日最長(zhǎng)可以計(jì)較到告貸申請(qǐng)人法定退休春秋后5年，原則上最高不得跨越65周歲。如 告貸申請(qǐng)報(bào)酬已婚的，貸款刻日以夫妻兩邊中較長(zhǎng)的一方計(jì)較。

2、調(diào)整月還款額

在包管告貸申請(qǐng)人根基糊口費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)較的月均還款額不跨越告貸申請(qǐng)人月收入60%的尺度，確定貸款金額和貸款刻日。

3、調(diào)整擔(dān)保體例

為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)采辦新建商品住房申請(qǐng)貸款的，受托打點(diǎn)房公積金貸款\">住房公積金貸款的銀行，如對(duì)該項(xiàng)目也供給小我購(gòu)房貸款，并與開(kāi)辟企業(yè)簽定了階段性擔(dān)保和談，應(yīng)協(xié)調(diào)開(kāi)辟企業(yè)向小我購(gòu)房利用住房公積金貸款供給與貿(mào)易性住房貸款劃一的階段性擔(dān)保;受托銀行未與開(kāi)辟企業(yè)簽定階段性擔(dān)保和談，由北京市住房貸款擔(dān)保中間供給階段性擔(dān)保。對(duì)采辦二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)采用典質(zhì)擔(dān)保體例，完成典質(zhì)掛號(hào)后發(fā)放貸款。