據悉，2019年度住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限自2019年4月1 成都貸款日起起頭調整，職工住房公積金的繳存基數由2017年代平均工資調整為2018年代平均工資。

公積金調整，原則上一年一次，統一單元的職工繳存比例應一致，單元繳存比例和小我繳存比例應一致，如不調整可仍執行原繳存比例。

年夜大都人會選擇用公積金貸款買房\">公積金貸款買房，這已成為泛博購房者的首選，因為利用公積金貸款買房可以少付一些房貸利錢。那么利用公積金貸款買房需要注重哪些問題呢?

一、良多人碰到手頭緊的時辰會提取公積金賬戶余額來渡過難關，這確實是一個解決資金困境的法子，但他們不知道的是，提取了公積金賬戶余額很可能會導致申請公積金貸款被拒。

因為公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種環境是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，不然最好 不要提取公積金賬戶余額。

二、覺得只要有公積金就可以申請公積金貸款，其實否則，若是公積金繳存年限不敷的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

分歧的處所申請公積金貸款對公積金繳存年限要求紛歧，一般來說公積金持續繳存滿一年以上就可申請公積金貸款，也有的處所是半年，所以在利用公積金貸款之前要具體咨詢本地公積金辦理中間，做到提前籌辦。

三、我們知道，若想公積金貸款買房，那么開辟商必需與本地公積金辦理中間簽定了和談，并進行了存案掛號，不然就無法申請公積金貸款。

然而，出于各類原因，有些開辟商沒有與公積金辦理中間簽定和談，可能是因為開辟商本身不肯意簽、也可能是因為開辟商天資不敷......

所以若想公積金貸款買房，選房時必然要向開辟商問清晰能不克不及利用公積金貸款買房，若是不克不及，這類房子最好不要買。

四、若是你采辦的是二套房，且首套房也是公積金貸款買的，若是公積金貸款未結清，那么采辦二套房是無法申請公積金貸款的。此外，有些處所還劃定，公積金貸款結清未滿六個月的，暫不接管公積金貸款申請。

五、與其他融資渠道比擬，房貸可是最廉價的融資體例，尤其公積金貸款，那成本更是低廉。所以，在利用公積金貸款買房時，小編建議大師盡量多貸，即公積金貸款額度越高越好，年限越長越好。

六、公積金貸款也是典質貸款的一種，典質物是房子，房齡太老的房子銀行會感覺變現能力差，若是買的房子房齡太老，那么申請公積金貸款就很輕易被拒絕，一般來說，年夜大都銀行都劃定，房齡和貸款年限之和不得跨越30年，不然房公積金貸款\">住房公積金貸款就會被拒絕。

七、為了按捺投契，限制炒房，只要家庭首套房面積跨越140平，那么，再采辦二套房，即使從未利用過公積金，也是無法打點公積金貸款的。

八、任何貸款都是如許，只要告貸人小我征信陳述有污點，申請公積金貸款就必然會被拒絕，所以若想順遂申請公積金貸款，必然要維護好小我征信，過期、套現、拖欠水電費等輕易壞征信的工作絕對不克不及做。

以上是申貸網小編的八個建議，2019年作為一個買房好機會，相信很多購房者城市利用公積金貸款買房，所以，小編提醒泛博購房者，在2019年利用公積金貸款買房時，必然要具體領會若何利用公積金購房哦!