據有關報道，住建部近日召開會議，部長陳政高強調，要進一步降低公積金貸款門檻，增添公積金貸款額度，簡化手續，成立便利快捷的營業流程，縮短打點時限。那么西安今朝公積金貸款的最高額度是幾多?貸款額度與那些身分有關?西安最新出臺的公積金余額可以抵沖貸款需要哪些手續?據統計，不少網友對這些問題都不是很清晰，對此編者特向西安公積金辦理處的工作人員咨詢，來為網友解答。

西安公積金貸款最高貸70萬 與賬戶余額有關

按照西安今朝公積金貸款有關劃定，告貸人單人持續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不跨越50萬元;告貸人及配頭同時持續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不跨越70萬元。在首付比例上要求，采辦首套房的貸款額度不跨越總房款的70%，二套房貸款額度不跨越所購衡宇總價的50%，精裝修衡宇貸款額度不跨越所購衡宇總價的60%。

對于公積金的貸款額度，與小我賬戶的余額有關，貸款額度是按照公積金繳存時候和繳存賬戶余額的綜合確定。(如配頭公積金繳存不正常的 ，配頭公積金部門不介入計較)

貸款額度=(告貸人公積金繳存賬戶余額

配頭公積金繳存賬戶余額)×倍數(1 5倍)×繳存時候系數(告貸人繳存時候年夜于等于6個月小于等 成都貸款于36個月的，繳存時候系數為1，繳存時候年夜于36個月的，繳存時候系數為1.2)

據公積金工作人員解答，公式所計較的是可申請到的正常貸款額。而按照每小我賬戶余額的分歧，可以申請的最高貸款額度分歧，余額被劃分為4擋，按不足5000元、年夜于5千不足1萬、年夜于1萬不足2萬、年夜于2萬來計較。

告貸人及配頭繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不跨越20萬元。賬戶余額合計跨越5000元不足1萬元的，貸款額度最高不跨越25萬元。余額合計跨越1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不跨越30萬元。余額合計跨越2萬元的，貸款額度最高不跨越70萬元。按照余額分歧，需申請規模內最高額度的購房者，要將貸款資料遞交到審批銀行，銀行綜合購房者的相關資料進行審批，決議購房者是否知足申請最高貸款額。

公積金沖還貸：利用公積金賬戶余額沖抵

近期西安住房公積金推出沖還貸營業，即委托提取住房公積金了償小我房公積金貸款\">住房公積金貸款--逐月主動扣劃其小我及配頭公積金賬戶用于還貸。有不少網友疑問，沖還貸是按每個月的繳存額還貸仍是按照賬戶余額還貸，公積金辦理人員給出謎底，沖還貸也是一種提取，是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。

若是公積金余額較多，可考慮按沖還貸體例用公積金余額進行對公積金貸款進行部門提前還款，以利用之前的余額，并削減之后的月還款本息。提前還款時，夫妻兩邊扣劃額合計不跨越提前還款額。

告貸人及其配頭只需在公積金貸款系統中打點一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，今后可實現逐月主動扣劃其小我賬戶公積金用于還貸，賬戶應保留不低于三個月繳存額，夫妻兩邊每月扣劃額合計不跨越月還本息和。

打點沖還貸營業請攜帶以下資料，在還款時代任何工作日，前去其貸款銀行網點，申請簽定《住房公積金沖還貸委托和談》。

1、告貸職工及配頭的有用身份證原件;

2、配頭打點時還需供給下列婚姻關系證實之一：婚姻掛號機關出具的婚姻關系證實、夫妻同戶的戶口簿、戶籍地點地派出所出具的婚姻關系證實、公證機關出具的公證書。

3、告貸職工及配頭的住房公積金賬號;

4、告貸職工的儲蓄還款賬戶;

5、告貸職工留存的《告貸合同》原件。