大師都知道公積金可以在買房的時(shí)辰用來貸款,如許的利錢比直接貸款要低良多,那么,公積金貸款額度\">公積金貸款額度計(jì)較體例?公積金貸款能貸幾多?公積金貸款額度計(jì)較方式房公積金貸款\">住房公積金貸款額度的計(jì)較,要按照還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)... 想要領(lǐng)會(huì)更多關(guān)于公積金貸款額度計(jì)較體例是如何的的常識(shí),跟著小編一路看看吧。
大師都知道公積金可以在買房的時(shí)辰用來貸款,如許的利錢比直接貸款要低良多,那么,公積金貸款額度計(jì)較體例?公積金貸款能貸幾多?
公積金貸款額度計(jì)較方式
住房公積金貸款額度的計(jì)較,要按照還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)前提來確定,按四個(gè)前提算出的最小值就是告貸人的最高可貸金額。計(jì)較方式如下:
1、按照還貸能力計(jì)較的貸款額度
職工本人貸款額度的計(jì)較公式為:
×還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日。
夫妻兩邊貸款額度的計(jì)較公式為:
×還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日。
此中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷。
2、按照衡宇價(jià)錢計(jì)較的貸款額度
計(jì)較公式為:貸款額度=衡宇價(jià)錢×貸款成數(shù)
a.采辦商品住房、限價(jià)商品住房、定向安設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房、定向發(fā)賣經(jīng)濟(jì)合用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭貸款采辦首套住房,貸款額度不跨越所購衡宇價(jià)錢的80%。此中私產(chǎn)住房的衡宇價(jià)錢為購房全數(shù)價(jià)款與衡宇評(píng)估價(jià)錢的較低值。
職工家庭貸款采辦第二套及其他合適我市購房前提的自有住房的,貸款額