早前華為在北京的員 工住房公積金繳存比例從12%調(diào)整到了5%。在聽(tīng)到這個(gè)動(dòng)靜后，整個(gè)華為的員工都在吐槽這件事，紛紛感慨工資降了。因?yàn)檫@一波的調(diào)整，對(duì)于不少華為員工來(lái)說(shuō)相當(dāng)于降薪8%擺布。

一個(gè)華為員工甚至在網(wǎng)上曬出本身的苦況，此次一調(diào)整他每個(gè)月的收入現(xiàn)實(shí)少了2000元，使得他原本每個(gè)月小我開(kāi)銷(xiāo)只有1000元的糊口壓力變得更年夜了。

有人計(jì)較過(guò)這位員工的月收入接近30000元，可是他之前在北京六環(huán)買(mǎi)了套房子，首付是經(jīng)由過(guò)程信用貸款去湊齊的，此刻每月要還18000元的房貸，所以還款壓力很年夜。

其實(shí)禮叔也很同情這位華為的員工，固然他的收入已經(jīng)很不錯(cuò)了，可是他的糊口過(guò)的很拮據(jù)，就是因?yàn)橐€房貸，房貸支出占了收入的60%，而2000元的住房公積金竟然造成一個(gè)月收入30000元的人陷入財(cái)政危機(jī)。

而禮叔問(wèn)過(guò)身邊的伴侶，有良多人底子不知道住房公積金怎么來(lái)的，有什么感化，所以禮叔就想寫(xiě)這篇文章普及一下住房公積金的來(lái)歷以及用途，讓大師都能好好地操縱到這筆錢(qián)。

住房公積金的來(lái)歷

住房公積金的來(lái)歷其實(shí)首要就是兩個(gè)，一個(gè)是就業(yè)企業(yè)幫我們繳存的，第二個(gè)就是我們工資中扣除一部門(mén)繳納的。就業(yè)企業(yè)幫我們繳存的部門(mén)，是按照繳存基數(shù)乘以繳存比例得出的。繳存基數(shù)有些企業(yè)會(huì)按照你的現(xiàn)實(shí)工資為準(zhǔn)，而有些企業(yè)會(huì)按照本地最低工資尺度作為繳存基數(shù)。

以禮叔地點(diǎn)的廣州為例，良多企業(yè)想少交住房公積金，會(huì)按這邊的最低工資尺度作為繳存，就是每月2100元作為基數(shù)。

而繳存比例，劃定是5%-12%，這是由企業(yè)自由選擇的，所以每個(gè)月企業(yè)幫一個(gè)員工繳存的住房公積金的金額最低是2100*5%=105元。

別的繳存基數(shù)的上限也有劃定，是24654元，所以企業(yè)幫一個(gè)員工繳存的住房公積金的金額最多是24654*12%=2959元。也就是說(shuō)，不管你的工資有多高，企業(yè)幫你繳存的公積金最多也只能達(dá)到這個(gè)數(shù)，不克不及再多了。

而小我繳存方面，繳存基數(shù)一般會(huì)和企業(yè)幫你繳存的基數(shù)一致，凡是就是你的現(xiàn)實(shí)工資或者是最低工資尺度2100元，但繳存比例企業(yè)是許可員工自由選擇的，也是5%-12%。

企業(yè)繳存的和我們小我繳存的公積金城市落入我們的小我公積金賬戶(hù)內(nèi)，并不克不及隨時(shí)動(dòng)用。既然我們繳交了住房公積金，就要看下住房公積金事實(shí)有什么現(xiàn)實(shí)感化了。

住房公積金的用途

住房公積金可以或許動(dòng)用的處所首要有幾個(gè)方面，購(gòu)房、還購(gòu)房貸款、租房和退休。

別的還有公積金貸款這一項(xiàng)福利。

起首是購(gòu)房，這個(gè)應(yīng)該是最多人用到的，只要我們?nèi)ベI(mǎi)正規(guī)的衡宇的，我們都可以申請(qǐng)動(dòng)用公積金去買(mǎi)，而且在購(gòu)房之后，還可以或許對(duì)購(gòu)房今后繳存的公積金持續(xù) 提取，以我們買(mǎi)的房子的價(jià)錢(qián)為限。

好比說(shuō)，禮叔買(mǎi)了一套888萬(wàn)的房子，而買(mǎi)房子的時(shí)辰禮叔的住房公積金賬戶(hù)只有500萬(wàn)，用來(lái)抵扣房?jī)r(jià)，若是禮叔之后繼續(xù)繳存公積金的話(huà)，禮叔還能每個(gè)月去提取公積金，直至一共提取了388萬(wàn)，加上之前的500萬(wàn)，一共就是房子的總價(jià)888萬(wàn)，往后就不克不及繼續(xù)提取了。在買(mǎi)房之后，公積金仍然可以或許為我們帶來(lái)收入，是不是很好?

第二個(gè)感化是還購(gòu)房貸款。

此刻良多人買(mǎi)房都不會(huì)一筆過(guò)付出全款，良多會(huì)進(jìn)行房公積金貸款\">住房公積金貸款或者銀行貸款，在還款時(shí)，公積金就能幫上忙，可以或許去抵扣利錢(qián)和本金的償還。文章開(kāi)首提到的華為員工就是在享受這個(gè)福利，但公積金繳存比例下調(diào)是直接影響到他的房貸還款的。

第三個(gè)是租房，可以以租房的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金，各地每月可以提取的金額是分歧的。在廣州，若是可以或許供給租房證實(shí)，每月最多可以提取6000多，若是不克不及供給租房證實(shí)，也可以提取600元。即使是沒(méi)有買(mǎi)房也沒(méi)有租房的伴侶們，也可以操縱這個(gè)便當(dāng)，把死錢(qián)釀成活錢(qián)，減輕開(kāi)銷(xiāo)壓力。

最后一個(gè)就是退休的時(shí)辰，是可以全額掏出的，就沒(méi)有需要放在里面了，可是良多伴侶應(yīng)該沒(méi)去到那一步。而住房公積金最主要的功能就是，公積金貸款。

在我們買(mǎi)房的時(shí)辰，公積金貸款和銀行貸款都是常見(jiàn)的貸款體例，可是公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)利錢(qián)要低得多，所以要貸款買(mǎi)樓的伴侶們必然要盡量操縱好公積金貸款。

而公積金貸款是有前提的，需要我們持續(xù)繳納住房公積金必然的年限才可以或許享受，凡是為1-2年，所以我們只要中心沒(méi)有遏制過(guò)繳交，一般都能用到。

公積金貸款的利率十分低，供樓5年以上的年利率今朝只需要3.25%，而同樣是5年以上的銀行房貸利率根基起碼都要5.39%以上了，而有些地域已經(jīng)上浮至7.35%，利率差距很是年夜。

大師看完有沒(méi)有感覺(jué)住房公積金其實(shí)感化很年夜呢，放在公積金賬戶(hù)里面 成都貸款的錢(qián)若是不提掏出來(lái)利用，就是死錢(qián)，我們應(yīng)該物盡其用，按照自身的買(mǎi)房或者租房的需要來(lái)操縱它，讓它盡快變現(xiàn)，增添我們的現(xiàn)實(shí)收入。

而住房公積金的提取和申請(qǐng)公積金貸款都是要在地點(diǎn)的城市的住房公積金中間申請(qǐng)的，凡是各地的公積金中間城市有網(wǎng)址打點(diǎn)營(yíng)業(yè)的。

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