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杭州公積金貸款額度怎么算？杭州公積金貸款額度是怎么計較方式？杭州公積金貸款額度計較器怎么算？對年夜部門人而言，買房都需要用到公積金貸款。究竟結果交了這么多年的公積金，恰是用上它的時辰，況且公積金貸款買房利率比貿易貸款買房的利率要低良多。可是公積金貸款并不是人人都可以貸的哦，貸款是有前提，也有額度限制滴！想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
公積金貸款前提
在申請公積金貸款買房時，需要同時知足以下根基前提才可以申請。（每個地域的申請前提分歧，具體請列位咨詢本地有關部分。）
想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
>> 以杭州為例：
起首要按劃定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時持續繳存六個月以上。
別的要注重的是，若是你名下有2套及以上住房，或公積金貸款未結清的，是不予以發放公積金貸款的。
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公積金貸款額度按照環境分歧，具體有以下幾種計較體例。
體例一——按還款能力計較
此體例下，公積金貸款額度=［（告貸人月工資總額＋告貸人地點單元住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－告貸人現有貸款月應還款總額］×貸款刻日（月）
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體例二——按利用配頭額度
此體例下，公積金貸款額度=[（夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻兩邊現有貸款月應還款總額］×貸款刻日（月）。
此中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單元繳存比例+小我繳存比例）。
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體例三——按衡宇價錢計較
此體例下，公積金貸款額度=衡 宇價錢×貸款成數
體例四——按貸款高限額計較
要注重的是，房公積金貸款\">住房公積金貸款限額，分歧城市有分歧劃定，年夜大都城市住房公積金貸款首要考慮的是貸款人數及是否繳存彌補公積金，所以會有以下分歧類型的貸款限額。
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>> 四種分歧的貸款限額
利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；
同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元；
利用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額50萬元；
同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配頭正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額70萬元。
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公積金貸款額度不敷怎么辦
因為每小我交的公積金尺度分歧，所以貸款額度也不不異，有良多小伙伴會碰到公積金貸款額度不敷的環境。
在這種環境下，大師可以申請組合貸款，或者申請貿易貸款，再提取公積金沖抵房貸。
想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
組合貸款是指在打點貸款時，合適小我住房貿易性貸款前提的告貸人，同時又按時繳存公積金的人，在打點和人住房貿易貸款的同時可以申請住房公積金貸款。
申請貿易貸款，再提取公積金沖抵房貸是指拋卻公積金貸款，直接申請貿易貸款。貸款成功后，可以提取公積金了償房貸月供。選擇商貸的話，放款時候會快些，只要合適銀行相關要求，就能貸款。
想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
若何提高公積金貸款額度
固然組合貸款和商貸也很便利，但總歸是沒有公積金便利，并且前者的利錢高，沒有公積金劃算。
讓申貸網和列位簡單分享兩個提高公積金貸款額度的小技巧吧！
想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
>> 1.連結杰出的信用記實
因為但凡呈現持續3次過期還款或累計6次將被銀行視為不良信用記實，那么公積金貸款必定沒戲了。
>> 2.賬戶余額越高越好
一般首套房公積金貸款額度不得跨越賬戶余額的20倍，收入和公積金繳納的金額是成正比的。
所以萬萬不要因為手頭緊、交不上房租隨意提取公積金，這是不明智的行為，因為它會影響你今后購房時的貸款額度。
想買房的注重！公積金貸款額度應該這么計較，算算你能貸幾多？
申貸網有話說
所以，若是你想要今后用公積金貸款買房，此刻就可以正視起來了，不要比及需要用時才發現本來這么麻煩哦！
以上就是申貸網小編給大師介紹的杭州公
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