[成都公積金打點貸款流程] 2019成都首套房公積金貸款\">房公積金貸款\">二手房公積金貸款流程年夜全。公積金貸款具體的操作流程大師都領(lǐng)會嗎？跟貿(mào)易貸款是否有相似之處？需要去哪些機構(gòu)打點，年夜約要多長時候？成都公積金貸款流程申請中需要供給哪些資料？跟從申貸君一路來領(lǐng)會一下。

　　一手房公積金貸款流程：

　　第一步 貸款咨詢

　　告貸申請人向辦理中間的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房小我住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步 提交申請

　　1.告貸人夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證實原件及復(fù)印件(獨身證實由平易近政部分出具);

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部分存案的購房合同和不低于衡宇總價20%的首付款收條原件及復(fù)印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證實材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與告貸申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

　　3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

　　第四步 簽定合同

　　貸款初審經(jīng)由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質(zhì))合同，并填寫房產(chǎn)典質(zhì)掛號等相關(guān)貸款資料。

　　第五步 典質(zhì)掛號、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)典質(zhì)掛號部分打點衡宇典質(zhì)掛號;

　　受托銀行對告貸申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第六步 辦理中間終審、貸款發(fā)放

　　辦理中間對受托銀行復(fù)審經(jīng)由過程的貸款資料進(jìn)行終審，終審經(jīng)由過程后，由辦理中間經(jīng)由過程受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬體例直接劃入售房單元賬戶。

　　二手房公積金貸款流程：

　　第一步貸款咨詢

　　告貸申請人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對告貸人夫妻兩邊及賣方夫妻兩邊進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對初步審查合適前提的告貸人發(fā)放《二手房小我住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步提交申請

　　1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2、婚姻狀況證實原件及復(fù)印件(獨身證實由平易近政部分出具);

　　3、賣方名下的《衡宇所有權(quán)證》和《國有地盤利用證》原件及復(fù)印件;

　　4、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人贊成出售房產(chǎn)的書面文件，包管所售房產(chǎn)權(quán)了了、買賣正當(dāng);

　　5、《成都市存量房生意合同》(需在銀行面簽);

　　6、由辦理中間承認(rèn)的衡宇評估機構(gòu)出具的《衡宇估價陳述書》;

　　7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

　　第三步貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與告貸申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

　　3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

　　第四步簽定合同

　　貸款初審經(jīng)由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質(zhì))合同，并填寫房產(chǎn)典質(zhì)掛號等相關(guān)貸款資料。

　　第五步買賣過戶

　　衡宇生意兩邊到房產(chǎn)局打點衡宇“兩證”買賣過戶手續(xù)。

　　第六步典質(zhì)掛號、銀行復(fù)審

　　由受托銀行或告貸人到房產(chǎn)局打點衡宇典質(zhì)掛號手續(xù)，并領(lǐng)取《衡宇他項權(quán)證》;受托銀行對告貸申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第七步辦理中間終審、貸款發(fā)放

　　辦理中間對受托銀行復(fù)審經(jīng)由過程的貸款資料進(jìn)行終審，終審經(jīng)由過程后，由辦理中間將貸款資金經(jīng)由過程受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

　　注：為縮短貸款發(fā)放時限，告貸人也可以選擇委托辦理中間指定的擔(dān)保機構(gòu)供給階段性擔(dān)保，在買賣過戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向告貸申請人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司打點典質(zhì)掛號等后期手續(xù)。

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