成都貸款買房時，開辟商為什么會拒絕公積金貸款？貸款買房時，開辟商為什么會拒絕公積金貸款？相信不少購房者都有如許的履歷，明明本身有繳存公積金，也合適申請住房公積金貸款的要求，可是開辟商就是拒絕利用公積金貸款。當碰到這種環境時，良多購房者都像丈二的僧人摸不著腦筋，他們不睬解為什么開辟商會拒絕本身利用公積金貸款買房。

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　　今朝在我國，開放商拒絕公積金貸款的現象較為嚴重，在房價居高不下的今天，這已經嚴重影響到了剛需族的正常購房。那么，貸款買房時，為什么開辟商會拒絕購房者利用公積金貸款呢?

　　一、資金回籠慢

　　對于房地產開辟商來說，現金流很主要， 因為資金的流利度對樓盤的興建進度有很年夜的影響，而公積金貸款流程復雜，放款周期長，若是購房者利用公積金貸款買房，那么就直接拉長了開辟商的回款周期，這是開辟商很不肯意看到的工作，所以他們不肯意購房者利用公積金貸款。

　　二、開辟商沒有在公積金辦理中間存案

　　我們知道，若是想房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款買房，那么所購樓盤的開辟商必需在本地公積金辦理中間進行了存案掛號，不然是無法利用公積金貸款的。

　　而存案掛號是有門檻的，有些開辟商因為天資欠安或者其他原因無法進行存案，所以他們就會拒絕購房者利用公積金貸款買房。

　　在這里，申貸網小編提醒泛博購房者，若是籌算申請公積金貸款，選房時必然要向開辟商問清晰能不克不及申請公積金貸款，萬萬不要盲目購房。

　　三、開辟商與銀行有合作

　　良多開辟商都與銀行是合作關系，銀行從開辟商處獲取年夜量優質房貸客戶，而開辟商也向銀行申請貸款，用于樓盤扶植，基于合作，銀行也會拒絕購房者利用公積金貸款。

　　為了改善這一現象，近日，住房和城鄉扶植部、財務部、中國人平易近銀行、河山資本部四部分發布了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，要求房地產開辟商不得限制、阻撓、拒絕購房人利用住房公積金貸款，相信將來開辟商拒絕公積金貸款的現象會越來越少。

　　申貸網小編提醒，貸款買房時必然要當真遴選房子，買房前必然要向開辟商問清晰可否利用公積金貸款，萬萬不要盲目購房，萬一碰到開辟商拒絕公積金貸款，也要向相關部門反映，正當維護本身的權益。