成都公積金可還父親貸款嗎？收入不足月還款額兩倍怎么辦？回答來了！外埠公積金可以在成都打點商貸轉公積金嗎？首套商品房利用的是貿易貸款，請問此刻可否轉為公積金貸款？可以用公積金還父親名下的房子貸款嗎？近日，多位網友經由過程“平易近呼我應”平臺扣問公積金相關問題，在留言板上，成都市住房公積金中間均作出了具體回答。

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　　申請公積金貸款需持續足額繳存6個月及以上

　　網友：本人此前在一家人力資本有限公司繳納公積金數年，本年7月份公司公積金斷繳。今朝我在新單元順遂交上了公積金，可是此刻10月份要進行貸款申請，銀行說要我消弭斷繳記實方可申請，請問是否如斯？

　　住房公積金中間：按照您所討情況，因原單元原因斷繳，您近期籌辦申請住房公積金貸款受到影響。按照武公中規[2019]1號中《成都新建商品房住房公積金小我住房貸款實施細則》第四條和《成都存量房住房公積金小我住房貸款實施細則》第五條劃定的貸款對象，凡在成都地域按時持續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，可以申請新建房貸款或者存量房貸款。您暫達不到成都住房公積金貸款申請的前提，請您諒解！

　　不撐持異地公積金“商轉公”貸款

　　網友：外埠的公積金可以在成都打點商貸轉公積金嗎？

　　住房公積金中間：經德律風溝通，領會到您是成都戶籍，在深圳繳存公積金，此前在成都購房時已利用商貸。依據我市異地貸款政策，異地貸款僅撐持在我市采辦一手房或二手房時直接利用公積金貸款，不撐持商貸轉公積金貸款。若您后期工作調動回成都，可將公積金轉移回成都，并正常按月繳存6個月后再行申請轉公積金貸款。

　　委托扣劃還公積金貸款有兩種體例

　　網友：想咨詢下，好比貸款50萬，公積金賬戶余額有6萬，若是公積金貸款打點下來后，公積金賬戶內余額可以劃扣銀行提前還款嗎？怎么打點？

　　住房公積金中間：公積金貸款發放后，您利用與貸款銀行商定用于償還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶成功扣劃還款一次后，即可到公積金繳存銀行打點委托扣劃住房公積金償還公積金貸款營業（簡稱委托扣劃還貸營業）。

　　委托扣劃還貸分為逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種體例。逐月扣劃還貸，是指公積金中間依據職工簽定的《委托扣劃授權書》，于每月20日，從職工公積金賬戶中扣款，償還其公積金貸款當月應還本息額。逐年扣劃還貸，是指公積金中間依據職工簽定的《委托扣劃授權書》，在職工指定的每年扣劃 時候，從其公積金賬戶中扣款1次，用于提前部門償還或提前結清公積金貸款，逐年扣劃還貸的次月起，職工每月仍需用銀行儲蓄還款賬戶的自有資金償還公積金貸款本息額。

　　收入不足月還款額兩倍可增添“配合還款人”

　　網友：按當前計較公式可以貸滿70萬，可是商貸司理說利用公積金需要月流水達到總月供的兩倍，請問是否屬實？

　　住房公積金中間：經與客戶德律風溝通，領會到小梅密斯擬在成都購房申請住房公積金組合貸款，因還款能力不足，浦發銀行拒絕其公積金貸款申請。

　　按照成都住房公積金貸款政策，您申請的住房公積金組合貸款，所以您收入需如果貿易住房貸款與公積金貸款月還款之和的兩倍。您可經由過程增添配合還款人，以提高還貸能力。

　　住房公積金貸款所稱“配合還款人“，是指在告貸人夫妻兩邊還款能力不足時，增添夫妻兩邊的直系親屬作為配合還款人。

　　“商轉公”貸款需原商貸銀行贊成提前解除合同

　　網友：我2016年采辦了首套商品房，那時利用的是貿易貸款，請問此刻可否轉為公積金貸款？

　　住房公積金中間：您申請“商轉公”貸款的前提是原商貸銀行贊成提前解除商貸合同，不然，公積金中間將無法受理“商轉公”貸款。

　　按照《成都小我住房貿易貸款轉公積金貸款實施細則》、住房公積金繳存職工將本人或配頭尚未結清的貿易性小我住房貸款（不含組合貸款中商貸部門）轉為公積金中間審核發放的公積金貸款，轉貸的相關前提：原商貸所購衡宇已打點《衡宇所有權證》《地盤利用權證》或《不動產權證書》，且原貸銀行贊成，可申請打點轉公積金貸款。

　　家庭名下有未結清公積金貸款，不克不及再次申請公貸

　　網友：我本年9月把我小我和兒子戶口落地到成都，籌辦買房。我和我愛人的公積金的在襄陽正常繳存（6個月以上）。我們婚后曾在襄陽采辦了一套衡宇室第，我愛人以她的公積金對這個衡宇進行了貸款，今朝沒有還清貸款，正在還公積金貸款，我們只有這一套室第衡宇。我此刻在成都采辦衡宇，是否合適公積金異地貸款，可否用公積金貸款？

　　住房公積金中間：關于您在成都城市留言經德律風溝通，領會到您配頭此前購房在襄陽市打點了公積金貸款，家庭名下有1筆未結清的公積金貸款。

　　依據我市住房公積金貸款政策，家庭名下有未結清的公積金貸款時，不克不及再次申請公積金貸款。建議待初次公積金貸款結清后，再行申請轉貸。

　　存量房公積金貸款年限已耽誤到30年

　　網友：據領會，二手房公積金貸款最長可以貸30年了，我想知道這一重年夜惠平易近政策何時能正式實施？

　　住房公積金中間：本年我市點竄了《商品房住房公積金小我住房貸款和成都存量房住房公積金小我住房貸款》兩個細則，此中存量房細則中將原最長貸款年限由20年點竄為30年，從2019年9月12日文件發布之日起施行。

　　職工只能將本人貿易住房貸款轉為公積金貸款

　　網友：我可以用公積金幫手還父親名下的房子貸款嗎？

　　住房公積金中間：“商轉公”營業是成都住房公積金中間推出的三年夜營業類型之一，成都公積金貸款政策對商貸轉公積金貸款的對象、前提和打點法式等作出了明白劃定，同時也劃定了職工只能將本人名下的貿易住房貸款轉為公積金貸款，即：您不成以將您父親的貿易住房貸款，轉成您本身的公積金貸款。

　　職工家庭在本市無自立住房可提取公積金還房租

　　網友：我在成都租房棲身，是否可以提取公積金還房租？

　　住房公積金中間：按照 您所討情況，您因家庭經濟原因籌辦經由過程租房提取公積金，您想租房提取公積金是可以的。鐵路分中間與成都市其他中間執行同樣的政策，按照武公中規[2018]7號第九條劃定，職工租房提取，需知足職工家庭在本市無自立住房的前提，您配頭在房產局名下掛號有一套房產，暫達不到成都市租房提取公積金的前提，請您諒解！