成都公積金貸款買(mǎi)房你知道成都公積金貸款的利與弊嗎？現(xiàn)在中國(guó)的購(gòu)房市場(chǎng)中，越來(lái)越多人經(jīng)由過(guò)程公積金貸款的體例進(jìn)行采辦。那么這個(gè)體例到時(shí)存在哪些利弊呢?不妨和申貸網(wǎng)小編一路，一路來(lái)看看在專家們眼里公積金貸款好欠好吧。

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　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、貿(mào)易性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

　　住房公積金貸款用途僅限于采辦具有所有權(quán)的自住住房，并且所采辦的住房該當(dāng)合適市公積金辦理中間劃定的建筑設(shè)計(jì)尺度。職工采辦利用權(quán)住房的，不克不及申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與貿(mào)易貸款比擬能節(jié)流數(shù)萬(wàn)元利錢(qián)。以一套40萬(wàn)的衡宇為例，貸款28萬(wàn)。若貿(mào)易貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，付出利錢(qián)總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，付出利錢(qián)總額184400元，比起貿(mào)易貸款而言，每月能少付出173元月供，25年共節(jié)流利錢(qián)支出近51900元。

　　同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與貿(mào)易貸款比，不僅還款時(shí)候短，還款利錢(qián)更少了很多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，貿(mào)易貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，付出總額達(dá)516300元，付出利錢(qián)236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全數(shù)本金及利錢(qián)就已經(jīng)還清，付出總額430715元，付出利錢(qián)僅150715元，比貿(mào)易貸款節(jié)流利錢(qián)支出85585元。

　　公積金貸款長(zhǎng)處：

　　1、公積金貸款的利錢(qián)年夜年夜 低于同期貿(mào)易貸款;

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣 成都貸款，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)辟商銀行賬戶的限制，讓告貸人自由選擇還款銀行;

　　3、告貸后如提前還款，可以選擇部門(mén)或全數(shù)，不需要預(yù)約;部門(mén)還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額削減，耽誤還款年限、還款額增添等還款體例;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

　　公積金貸款錯(cuò)誤謬誤：

　　1、需按照各地政策繳滿必然刻日的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款;

　　2、公積金貸款金額有限制。

　　對(duì)于公積金買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，有利有弊，相較于房子價(jià)錢(qián)較低一些的樓盤(pán)來(lái)講，人們完全可以拿公積金來(lái)買(mǎi)房，究竟結(jié)果跟銀行的利率比擬，公積金有較著優(yōu)勢(shì)。并且就算不消公積金來(lái)買(mǎi)房，公積金也還有這么多其他的感化呢。