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今天小編在這里為大家整理了一下房產抵押貸款的誤區，希望對大家伙的申貸之路有所幫助！
誤區之一：只有自己名下的房產才能抵押。
絕大部分的網友都是用自己的房子進行抵押，但我在這里還是有必要給大家介紹一下，按照各商業銀行的規定，借款人用來申請貸款的房產可以是自己的，也可以是其他人的，只要房產所有人同意并給出承諾書即可。這樣一來對于名下沒有房子的人來說，雖然借款難度有點大，但也未嘗不是個機會。
誤區之二：住房抵押貸款后，就不是自己的了。
這是大多數人都會中的招，大多數人都認為住房已經抵押給商業銀行，便不再屬于自己，要是沒能夠還款，商業銀行就會拍賣住房。事實并不是這樣的，雖然房子已經抵押，但借款人依舊有使用權，只要能夠還貸住房依舊屬于自己。從欠款到拍賣住房有一年多的時間，只要在拍賣之前還上欠款，住房依舊屬于自己。
誤區之三：所有房產都可用來抵押貸款。
大家伙都認為所有的房產都可以用來申請抵押貸款，而事實上可以用來抵押的房產，是需要滿足一定條件的。
1、房子的年限，要在20年以內。
2、房子要有不弱的變現能力。
3、房子抵押貸款的貸款期限，時間不能多于30年。
4、“房齡＋借款人年齡”有限制，男性不大于65，女性不大于60。
以上關于成都房產抵押貸款的誤區大家都清楚了吧，如果你仍然有關于貸款的問題可以咨詢我們！
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