武漢公積金裝修貸款前提哪些？武漢公積金裝修貸款流程又是怎么樣的呢？2019武漢公積金裝修貸款能貸幾多？非武漢住房怎么公積金貸款裝修？2019湖北孝感繳存住房公積金有哪些益處？申貸網(wǎng)小編給大師梳理了一些內(nèi)容。


      公積金的用途是很廣的，年夜部門(mén)環(huán)境下城市認(rèn)為公積金只能應(yīng)用在購(gòu)房貸款上，其實(shí)否則，公積金除了在購(gòu)房上可以或許享受貸款優(yōu)待外，也可以將其用于房子的裝修上，究竟結(jié)果這房子裝修其實(shí)也是購(gòu)房后必需要做的工作，是以這兩類可以歸結(jié)為一類，那么申請(qǐng)公積金裝修貸款的前提是什么，它的流程又是怎么樣的呢 ？
　　一、公積金貸款申請(qǐng)流程
　　第一：提交申請(qǐng)1、采辦商品房、經(jīng)濟(jì)合用房的，在與售房單元簽定購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單元領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并籌辦相關(guān)材料，確定貸款金額；2、建筑、年夜修自住房的，憑地盤(pán)、計(jì)劃辦理部分的核準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金辦理中間打點(diǎn)貸款申請(qǐng)；3、采辦具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司打點(diǎn)申請(qǐng)。
　　第二：銀行或機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核售房單元或擔(dān)保公司將告貸人資料連同購(gòu)房合同、首付款收條等材料報(bào)市住房公積金辦理中間審批。
　　第三：簽定裝修貸款合同住房公積金辦理中間審批贊成后，通知告貸人與銀行簽定告貸合同。并打點(diǎn)合同公證、典質(zhì)物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
　　第四：找擔(dān)保1、采辦與中間簽定《住房公積金貸款合作和談》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)合用房的，在衡宇未正式打點(diǎn)典質(zhì)手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為告貸人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任包管；2、采辦有產(chǎn)權(quán)證、地盤(pán)證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中間典質(zhì)科打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)掛號(hào)發(fā)證中間打點(diǎn)衡宇他項(xiàng)權(quán)證；3、采辦有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)地盤(pán)證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)包管責(zé)任。
　　第五：審核經(jīng)由過(guò)程后，銀行放款告貸人以上所有手續(xù)打點(diǎn)完畢后，由中間向托付銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決議書(shū)》，通知銀行放款。
　　第六：后期進(jìn)行還款。
　　二、申請(qǐng)公積金裝修貸款所需資料
　　1、告貸人及配頭身份證實(shí)(身份證、戶口簿、成婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單元出具的未婚或離婚未再婚證實(shí)等)；
　　2、不變的經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)材料(單元工資收入證實(shí)等)；
　　3、繳存住房公積金的證實(shí)；
　　4、與售房單元簽定的購(gòu)房合同、和談(自建住房的需要供給地盤(pán)、計(jì)劃部分的批件)；
　　5、本人及配頭配合填寫(xiě)好的告貸申請(qǐng)審批表；
　　6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收條(采辦私產(chǎn)房，建筑、年夜修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證實(shí))；
　　7、告貸人出具的質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證實(shí)文件(或包管人出具的贊成供給擔(dān)保的書(shū)面承諾)。
　　當(dāng)你想要申請(qǐng)公積金裝修貸款的時(shí)辰，你更多要考慮的是籌辦好相關(guān)的資料，公積金裝修貸款的金額當(dāng)然沒(méi)有購(gòu)房貸款的多，可是在審核上仍是和購(gòu)房貸款一樣嚴(yán)酷的，是以你想要知足裝修貸款的需求則是做好相關(guān)的籌辦，如許才可以或許順?biāo)斓纳暾?qǐng)到公積金裝修貸款。
　　在我國(guó)只要有繳納住房公積金的職工是享有公積金貸款的權(quán)力的，只要職工在采辦亦或是裝修衡宇的時(shí)辰可以申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)然有響應(yīng)的前提要求。下面，酸甜法務(wù)給您帶來(lái)公積金裝修貸款相關(guān)前提的常識(shí)，但愿對(duì)大師有所幫忙。
　　一、公積金裝修貸款相關(guān)前提
　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份；
　　2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只許可一人貸款）；
　　3、有合適法令劃定的購(gòu)房、建房、年夜修自住住房的合同（和談）及有關(guān)材料；
　　4、具有必定比例的自籌資金。采辦商品房、經(jīng)濟(jì)合用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（采辦二手房或建房、年夜修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%），這里的自籌資金可所以不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（首付款）收條；
　　5、具有不變的經(jīng)濟(jì)收入，有了償貸款本息的能力(由地點(diǎn)單元出具月收入證實(shí))；
　　6、贊成用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做典質(zhì)，或用貸款銀行承認(rèn)的有價(jià)證券、銀行按期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行承認(rèn)的法人、組織或第三人供給包管。
　　二、公積金裝修貸款申請(qǐng)方式
　　告貸人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)籌辦以下資料：
　　1、告貸人及配頭身份證實(shí)（身份證、戶口簿、成婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單元出具的未婚或離婚未再婚證實(shí)等）；
　　2、不變的經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)材料（單元工資收入證實(shí)等）；
　　3、繳存住房公積金的證實(shí)；
　　4、與售房單元簽定的購(gòu)房合同、和談（自建住房的需要供給地盤(pán)、計(jì)劃部分的批件）；
　　5、本人及配頭配合填寫(xiě)好的告貸申請(qǐng)審批表；
　　6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（首付 成都貸款款）收條（采辦私產(chǎn)房，建筑、年夜修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證實(shí)）；
　　7、告貸人出具的質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證實(shí)文件（或包管人出具的贊成供給擔(dān)保的書(shū)面承諾）。四、住房公積金貸款的刻日、利率和限額
　　小我住房公積金貸款的刻日為1至20年。但原則上不得跨過(guò)告貸人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)度法定離退休春秋的年限（男60歲，女55歲）。
　　推算公式為：貸款年限≤告貸人法定離退休春秋—告貸人現(xiàn)春秋（周歲）
　　小我住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)度劃定的優(yōu)待利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。此中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年頭起頭按響應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
　　小我住房公積金貸款的最高限額一般不跨過(guò)20萬(wàn)元。跨過(guò)20萬(wàn)元的由中間審貸委員會(huì)審批。一般以告貸人月還款額不跨過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,前提可恰當(dāng)放寬）。
　　在我國(guó)要申請(qǐng)公積金裝修貸款其小我身份證件是必需的，并且還需要連續(xù)繳納公積金12個(gè)以上才可以申請(qǐng)，而且具有必定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)?yè)纬仲J款了償。以上便是公積金裝修貸款相關(guān)前提的相關(guān)常識(shí)。
　　住房公積金貸款裝修必定不成能是無(wú)前提貸款的，住房公積金貸款裝修老是有一些前提限制的。并且也有一些工作是需要注重的，用公積金貸款買(mǎi)房是年夜事，所以一切都要小心謹(jǐn)嚴(yán)為好。
　　住房公積金貸款裝修所需前提：
　　1、公積金裝修貸款的貸款人必定要有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有用棲身的身份證件;
　　2、自申請(qǐng)之日向前推算，要連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，若是是夫妻倆都有公積金的，只能有一小我申請(qǐng)公積金裝修貸款;
　　3、公積金裝修貸款的申請(qǐng)人需持有合適法令劃定的建房、購(gòu)房、年夜修自住住房的合同(和談)及相關(guān)材料;
　　4、本身要有必定比例的自籌資金。采辦商品房、經(jīng)濟(jì)合用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%;采辦二手房或建房、年夜修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%。具體的每個(gè)城市可能會(huì)有點(diǎn)分歧;
　　5、申請(qǐng)人要有不變的經(jīng)濟(jì)收入，有了償貸款本息的能力，一般需要單元開(kāi)具收入證實(shí);
　　6、申請(qǐng)人贊成用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做典質(zhì)，或用貸款銀行承認(rèn)的有價(jià)證券、銀行按期存單進(jìn)行質(zhì)押，也可以由貸款銀行承認(rèn)的法人、組織或第三人供給擔(dān)保。
　　公積金貸款裝修注重事項(xiàng)：
　　1、若是是真的家中有裝修需求，可以到本地的一些置業(yè)擔(dān)保打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)。
　　2、若是產(chǎn)證上有人不克不及參加簽字的，是需要打點(diǎn)托付公證的，公證將衡宇的典質(zhì)和貸款的處置權(quán)益全權(quán)托付給他人進(jìn)行打點(diǎn)。
　　3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，凡是要有貸款額的1/40以上，且有連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不敷的打點(diǎn)成本可能會(huì)上升的。
　　4、正常環(huán)境下要求打點(diǎn)裝修的衡宇面積年夜于70平米，單元不錯(cuò)的要求可以放寬一些，房齡以15年之內(nèi)是最好的，單元不錯(cuò)的可恰當(dāng)放寬到20年。若是要求不達(dá)標(biāo)城市讓打點(diǎn)成本上升的。
　　5、打點(diǎn)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)做到貨比三家，出格是單元比力正常的申請(qǐng)人，申請(qǐng)住房公積金是不會(huì)有什么難度的，可以多對(duì)比幾家。
　　6、今朝打點(diǎn)公積金裝修貸款的額度尺度是每平方米可貸1000元，將來(lái)可強(qiáng)人放寬到每平方米2000元。
　　7、和正常的貿(mào)易貸款是一樣的要求貸款人信用記載杰出，最好不要有過(guò)多的信用還款的過(guò)期記載。
　　8、公積金裝修貸款沒(méi)有還清的環(huán)境下是不克不及再申請(qǐng)新的公積金衡宇貸款的，所以短期有購(gòu)房需求的人最好不要打點(diǎn)公積金裝修貸款。
　　9、公積金裝修貸款的前兩個(gè)月還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把錢(qián)全數(shù)取走，至少留下兩個(gè)月的還款額度。
　　總結(jié)：以上關(guān)于住房公積金貸款裝修所需前提及公積金貸款裝修注重事項(xiàng)今天就說(shuō)到這里吧還有什么不大白的處所可以給小編留言，家里籌辦買(mǎi)房的伴侶也可以經(jīng)常存眷，相信對(duì)你能起到必定的指導(dǎo)感化的。
　　湖北孝感繳存住房公積金有哪些益處？
　　袁進(jìn)堂：繳存住房公積金有六年夜益處：
　　一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問(wèn)題的能力。職工有一筆不變、持久的住房?jī)?chǔ)金，可作為購(gòu)房還貸不變的資金來(lái)歷，減輕還貸的壓力。
　　二是繳存住房公積金，職工購(gòu)房貸款時(shí)可享受優(yōu)待的利率，住房公積金小我貸款利率低于同期貿(mào)易銀行按揭貸款利率，削減利錢(qián)支出。
　　三是繳存住房公積金，現(xiàn)實(shí)增加了職工的收入，單元繳存部門(mén)和職工繳存部門(mén)都?xì)w職工小我所有，還可增加職工小我的利錢(qián)收益。
　　四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅承擔(dān)，單元和職工扣繳部門(mén)（國(guó)度劃定政策規(guī)模內(nèi)）在繳納小我所得稅前扣除，不計(jì)入納稅基數(shù)。
　　五是住房公積金作為住房的專項(xiàng)儲(chǔ)金，在退休時(shí)一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補(bǔ)償，對(duì)職工的晚年糊口起到保證感化。
　　六是單元為職工繳存住房公積金，可表現(xiàn)對(duì)員工的福利，有利于不變員工步隊(duì)；也可以減輕單元繳稅承擔(dān)；有利于晉升單元的社會(huì)形象。
　　小我住房公積金若何計(jì)息？
　　袁進(jìn)堂：?jiǎn)卧托∥颐吭吕U存的住房公積金，全數(shù)記入職工的住房公積金小我賬戶中，滾存一天，就計(jì)息一天。結(jié)息日為每年的6月30日。每年結(jié)息后將利錢(qián)轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利錢(qián)并入本金起息，且小我住房公積金不征收利錢(qián)稅。
　　按照中國(guó)人平易近銀行、住房城鄉(xiāng)扶植部、財(cái)務(wù)部印發(fā)《關(guān)于完美職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)），決議自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)候執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為同一按一年期按期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
　　住房公積金計(jì)較利錢(qián)的積數(shù)為上一年度結(jié)轉(zhuǎn)住房公積金本息和今年計(jì)息年度各月繳交的住房公積金。計(jì)息公式為：
　　年度結(jié)息額=上年度公積金本息結(jié)轉(zhuǎn)額×住房公積金存款年利率+今年度住房公積金月匯繳額×各月住房公積金匯繳日至6月30日的天數(shù)之和×住房公積金存款日利率。
　　住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)若何確定？
　　袁進(jìn)堂：繳存單元該當(dāng)于每年7月按職工上一年度月平均工資調(diào)整昔時(shí)職工住房公積金月繳存基數(shù)。按照孝感市統(tǒng)計(jì)部分供給的2017年孝感市在崗職工相關(guān)工資數(shù)據(jù)，我市各地2018年度職工住房公積金月繳存比例及上下限別離為：城鎮(zhèn)非私營(yíng)單元繳存比例同一為12%尺度執(zhí)行，城鎮(zhèn)私營(yíng)單元繳存比例為5%-12%。每月最高繳存額度孝感城區(qū)（含孝南）職工小我和單元每月合計(jì)不跨過(guò)5440元，不低于412元。
　　住房公積金繳存有強(qiáng)制性嗎？
　　袁進(jìn)堂：《住房公積金辦理?xiàng)l例》是國(guó)務(wù)院公布的行政律例，具有強(qiáng)制性，不依法繳存住房公積金的行為是違法行為。凡未成立住房公積金軌制的單元，需在劃定時(shí)限內(nèi)到住房公積金中間打點(diǎn)繳存掛號(hào)，并到受托付銀行打點(diǎn)住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。過(guò)期不打點(diǎn)的，可被處以處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
　　對(duì)繳存住房公積金確有堅(jiān)苦的單元是若何劃定的？
　　袁進(jìn)堂：繳存住房公積金確有堅(jiān)苦的單元，經(jīng)本單元職工代表年夜會(huì)或者工會(huì)會(huì)商經(jīng)由過(guò)程，并報(bào)住房公積金辦理中間審核核準(zhǔn)，可以降低繳存比例、繳存基數(shù)或者緩繳，待單元經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例、繳存基數(shù)或者補(bǔ)繳。降低后單元、小我合計(jì)住房公積金月繳存額不得低于125元。
　　若是發(fā)生工作調(diào)動(dòng)，若何打點(diǎn)住房公積金轉(zhuǎn)移？
　　袁進(jìn)堂：一是住房公積金同城轉(zhuǎn)移，職工備齊身份證、轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單元蓋印的《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》及相關(guān)證實(shí)材料，到轉(zhuǎn)出地住房公積金辦理部分提交申請(qǐng)，經(jīng)審核后打點(diǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)并向繳存人供給《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》回單。
　　二是住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，由職工向轉(zhuǎn)入地住房公積金辦理中間提交申請(qǐng)，轉(zhuǎn)入地中間經(jīng)由過(guò)程住建部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)向轉(zhuǎn)出地中間發(fā)送信息，轉(zhuǎn)出地中間領(lǐng)受后，將職工繳存環(huán)境反饋至轉(zhuǎn)入地中間，資金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)入地中間指定賬戶。
　　什么環(huán)境下繳存職工可以申請(qǐng)公積金貸款？
　　袁進(jìn)堂：凡在孝感住房公積金中間成立住房公積金軌制并連續(xù)按月足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款前停繳住房公積金不跨過(guò)六個(gè)月，具有完全平易近事行為能力的職工本人及配頭、直系親屬采辦、翻建、年夜修自住住房，均可申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)酬勞繳存公積金的職工。
　　自愿繳交的新市平易近自開(kāi)戶之日起滿12個(gè)月且連續(xù)足額正常繳存12個(gè)月及以上，可申請(qǐng)公積金貸款。
　　住房公積金帳戶封存、凍結(jié)等非正常狀況的職工，不克不及申請(qǐng)公積金貸款。
　　職工申請(qǐng)貸款時(shí)，其小我住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)候距貸款申請(qǐng)時(shí)候應(yīng)滿6個(gè)月以上，且繳至?xí)r候距繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)候也應(yīng)滿6個(gè)月以上。
　　本市戶籍職工在異地繳存住房公積金，在本市購(gòu)房可否申請(qǐng)公積金貸款？
　　袁進(jìn)堂：具有孝感市戶籍，在孝感市轄區(qū)外自開(kāi)戶之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個(gè)月以上的，貸款前停繳住房公積金不跨過(guò)6個(gè)月的職工，可在孝感申請(qǐng)貸款，貸款額度按照有關(guān)政策審定。同時(shí)異地購(gòu)房當(dāng)?shù)乩U存住房公積金也可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款。
　　貸款的最高額度是幾多？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工本人或配頭第一次申請(qǐng)利用住房公積金貸款在孝感市轄區(qū)內(nèi)采辦新建商品房的，貸款最高額度可為50萬(wàn)元，其他景象最高額度為40萬(wàn)元。
　　購(gòu)房貸款的時(shí)限怎么確定？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工采辦期房，從開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票之日起一年以內(nèi)，可以憑有用證實(shí)材料提取本人和配頭的公積金賬戶資金和申請(qǐng)住房公積金貸款，提取和貸款的額度之和不得跨過(guò)首付之后的購(gòu)房金額。繳存職工采辦現(xiàn)房和二手房，從開(kāi)具契稅完稅憑證之日起一年以內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證打點(diǎn)提取和貸款，提取和貸款的額度之和不跨過(guò)所購(gòu)衡宇總價(jià)款。
　　繳存職工可以申請(qǐng)幾回住房公積金貸款？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工初次利用住房公積金貸款采辦自住住房，所購(gòu)衡宇屬于首套住房的，貸款最低首付比例30%，所購(gòu)住房屬于第二套住房的，最低首付比例40%；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例為60%。貸款申請(qǐng)必需出具家庭衡宇套數(shù)證實(shí)，所購(gòu)住房屬于第三套及以上或第三次申請(qǐng)住房公積金貸款的不予打點(diǎn)。
　　后代或者怙恃購(gòu)房時(shí)可以利用住房公積金代際合作嗎？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工及配頭在其后代或怙恃購(gòu)房時(shí)，可以申請(qǐng)家庭代際合作，代際合作可以貸款和提取。代際合作申請(qǐng)的住房公積金貸款納入職工家庭貸款次數(shù)計(jì)入信息系統(tǒng)，貸款額度按有關(guān)劃定審定。不再計(jì)較提取次數(shù)，家庭衡宇套數(shù)認(rèn)定按有關(guān)劃定執(zhí)行。
　　裝修住房能利用住房公積金嗎？
　　袁進(jìn)堂：按照市住房公積金辦理委員會(huì)文件精力，2017年4月1日起，遏制裝修提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款營(yíng)業(yè)。
　　申請(qǐng)住房公積金貸款后可以用公積金還貸嗎？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款后，可申請(qǐng)打點(diǎn)利用住房公積金賬戶余額按月劃扣還貸或者按年劃扣還貸，兩種還貸體例只能挑選一種。貸款職工本人和配頭的還貸體例必需一致。貸款職工可以申請(qǐng)變動(dòng)還貸體例，變動(dòng)還貸體例時(shí)，應(yīng)先終止前一種還貸體例，且距離12個(gè)月后方可從頭申請(qǐng)。挑選按月劃扣還貸體例的，在結(jié)清貸款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)將賬戶余額一次性抵扣還款。繳存職工在住房公積金貸款未結(jié)清時(shí)代，不克不及再以其他來(lái)由申請(qǐng)?zhí)崛±谩?br>　　提取住房公積金了償貸款的額度怎么審定？
　　袁進(jìn)堂：繳存職工及配頭申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金了償自住住房貿(mào)易貸款或異地住房公積金貸款，在貸款正常了償12個(gè)月今后可以打點(diǎn)，每年許可提取一次，額度不得跨過(guò)上一年度貸款了償額。提取結(jié)清貸款余額提取住房公積金的，憑三個(gè)月以內(nèi)的貸款結(jié)清證實(shí)，可以提取小我住房公積金賬戶余額還貸，且不得跨過(guò)結(jié)清時(shí)貸款本息。
　　在什么環(huán)境下可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金？
　　袁進(jìn)堂：職工有下列景象之一的，可以提取住房公積金；
　　（一）采辦、建筑、翻建、年夜修自住住房；
　　（二）退休；
　　（三）與單元終止勞動(dòng)關(guān)系；
　　（四）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地域假寓或異地調(diào)動(dòng)；
　　（五）無(wú)房職工付出自住住房房錢(qián)；
　　（六）重年夜疾病；
　　（七）滅亡或被宣告滅亡；
　　（八）了償自住住房貿(mào)易貸款。
　　來(lái)看一位伴侶的提問(wèn)。我從一個(gè)城市轉(zhuǎn)到另一個(gè)城市的分歧單元去工作時(shí)，原單元所交的部門(mén)可以帶走嗎？仍是可以帶走部門(mén)，或者不克不及帶走？
　　袁進(jìn)堂：這種環(huán)境可以申請(qǐng)打點(diǎn)住房公積金異地轉(zhuǎn)移，由職工向轉(zhuǎn)入地住房公積金辦理中間提交申請(qǐng)，轉(zhuǎn)入地中間經(jīng)由過(guò)程住建部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)向轉(zhuǎn)出地中間發(fā)送信息，轉(zhuǎn)出地中間領(lǐng)受后，將職工繳存環(huán)境反饋至轉(zhuǎn)入地中間，賬戶全數(shù)資金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)入地中間，計(jì)入職工小我賬戶。
　　下面這位伴侶的問(wèn)題是，我在外漂了幾年，然后籌辦回孝感再謀出路。我想問(wèn)下，我此刻若是去職掏出，回老家貸款買(mǎi)房會(huì)不會(huì)有什么影響啊？
　　袁進(jìn)堂：有影響。今朝我市住房公積金貸款需要審定繳存人住房公積金繳存時(shí)候和賬戶余額，具體審定法子是：貸款額度=賬戶余額×放年夜倍數(shù)×繳存時(shí)候系數(shù)。此中：賬戶余額為繳存人夫妻兩邊賬戶余額之和，不足5000元的按5000元計(jì)。繳存職工本人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的放年夜倍數(shù)暫為10倍；在外埠購(gòu)房或?qū)俅H合作的放年夜倍數(shù)暫為5倍。繳存時(shí)候系數(shù)分為6個(gè)尺度，最低0.7（繳滿半年不足1年），最高1.2（繳滿5年以上）
　　接下來(lái)這位伴侶說(shuō)，我2016年就在公司告退了，本身經(jīng)商，前段時(shí)候我在銀行辦貸款才知道我還有筆公積金，之前的公司交到了2016年2月份。我的問(wèn)題是，若是我掏出這住房公積金一萬(wàn)多元，怎么辦手續(xù)？若是我不取，本身可以接著交嗎？仍是不管它呢？這種環(huán)境應(yīng)該怎么辦？
　　袁進(jìn)堂：與單元終止勞動(dòng)用工關(guān)系未就業(yè)的，可以憑申請(qǐng)人身份證、與單元終止勞動(dòng)用工關(guān)系證實(shí)、申請(qǐng)酬勞戶名的與公積金中間合作銀行的一類賬戶（存折）卡，向繳存地住房公積金辦理部分申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
　　凡自愿繳存且承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金辦理劃定的進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)別工商戶、自由職業(yè)人員（在我市加入社會(huì)保險(xiǎn)，男50周歲以下，女45周歲以下）可以打點(diǎn)住房公積金繳存掛號(hào)。此中：1、進(jìn)城務(wù)工人員，申請(qǐng)掛號(hào)由單元負(fù)責(zé)打點(diǎn)。憑小我申請(qǐng)表、身份證、勞動(dòng)用工合同、繳納社保憑證申請(qǐng)掛號(hào)；2、個(gè)別工商戶，由本人持申請(qǐng)表、身份證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)掛號(hào)證、繳納社保憑證申請(qǐng)掛號(hào)；3、自由職業(yè)人員，由本人持申請(qǐng)表、身份證、所從事職業(yè)的相關(guān)資格證書(shū)、繳納社保憑證申請(qǐng)掛號(hào)。
　　住房公積金辦理部分受理后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合適前提的賜與掛號(hào)，為其設(shè)立小我住房公積金賬戶，并將原小我賬戶余額轉(zhuǎn)入新設(shè)立的賬戶。
　　下面這位伴侶問(wèn)，我是孝南區(qū)人，此刻急于要辦公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)最快得多久呢？
　　袁進(jìn)堂：孝南處事處接管貸款申請(qǐng)后，在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批，并出具相關(guān)資料交由貸款申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)部分打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)。典質(zhì)掛號(hào)打點(diǎn)時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)部分劃定為準(zhǔn)，一般不跨過(guò)15個(gè)工作日。典質(zhì)掛號(hào)打點(diǎn)完結(jié)后，申請(qǐng)人將典質(zhì)掛號(hào)權(quán)證交由我處事處收押后即可發(fā)放貸款。
　　我們來(lái)看最后一位伴侶的問(wèn)題，公司發(fā)工資，是先扣稅，再扣住房公積金，如許基數(shù)就更年夜了。可以在扣完公積金后再扣稅嗎？
　　袁進(jìn)堂：可以。據(jù)我咨詢稅務(wù)部分，小我所得稅的納稅基數(shù)應(yīng)扣減住房公積金小我月繳納部門(mén)后再按照稅務(wù)部分的相關(guān)劃定繳納小我所得稅。
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