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想要買房的注意：千萬不要亂開收入證明，這是大忌

2019-12-02 13:38:07

公司單位為貸款買房的員工開收入證明，這是常事，一人事部的同事問我：“公司一名月薪5千的員工，因為購房需要向銀行貸款，為了房貸容易拿下來一點，他向公司請求出具一份月收入為1萬的收入證明。到底要不要多開？”作為人事經理，會遇到很多員工要求公司服務收入證明的情況，可別小看這一張紙，不僅用處大，而且一不小心就會遇到各種麻煩，所以，關于收入證明，今天我們就來擺一擺！成都貸款服務條件

一、收入證明能否高開，有何風險？

高開就是指原本工資8000，卻在具收入證明時寫為15000，高開收入證明的情況，在實際生活中是存在的。但這種情況不出事還好，一出事則需要單位承擔相應的責任。

二、收入證明信息盡量突出重點

在開收入證明的時候，除了數字很重要，在這種時候也不能忽略了內容，也就是說，收入證明不在于多而在于精，盡量突出重點。簡單地舉個例子，在填寫的時候，除了一些基本信息之外，比如姓名、年齡、職位等基本信息，排在最前面的應該是你的經濟收入。

對于貸款銀行來說，他們更想知道的是你的收入情況，所以在這里應排在前面，這是衡量你貸款能力的重要條件。寫完這些之后，不要忘了找公司負責人簽字、蓋公章，注意必須是“鮮章”，復印件無效。

三、重視社保、公積金，提高收入證明的說服力

公積金一般購房者都是會重視的，但實際上，社保也應重視起來，除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息。銀行看這些信息，主要也是想從這些信息來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現，大家要務必重視。

四、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求

這一點主要是針對已婚購房人群的，對于他們來說，夫妻共同買房是最好的方式，此時，可以提供夫妻雙方的收入證明。一般來說，夫妻共同買房在這方面上基本是沒有什么問題的，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行，這里涉及了主貸人和次貸人的關系。

其實，主和次之間并沒有什么等級之分，所以誰當主貸人和次貸人都是一樣的，不過，對于銀行來說就不同了，所以要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。

以上就是本文的全部內容了。在開收入證明的時候，自由職業的購房人群是最心煩的，一般來說，如果是自由職業，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替，因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，并不能取代。

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