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成都房屋抵押貸款利息是怎么算的?

2019-07-26 16:29:51

買房子對于每個人來說都是非常重要的一件事情，擁有一個屬于自己的家不僅在心理上有一個歸宿，而且也能夠讓自己的生活變得更加安心舒適，現如今買房多數都選擇銀行按揭的形式，不僅能夠相應緩解我們的經濟壓力，而且也能夠活躍國內的市場經濟發展，那么房子貸款利息怎么算?如何申請房屋按揭貸款?我們這里就請成都房屋抵押貸款小編來詳細的介紹一下。

一.房屋按揭貸款

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
2、良好的信用記錄;
3、穩定的收入;
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
7、在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可。

二.房子貸款利息怎么算

房貸利率是指用房產在銀行服務的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。現在執行的房貸利率是2015年5月11后的基準利率，貸款5年內(包含5年)的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。

三.如何申請房屋按揭貸款

借款人具有穩定的職業和收入，信用良好有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例為30%以上;貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。同意先服務預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新服務抵押登記手續。

通過以上的介紹相信大家對于房屋按揭貸款的申請以及具體流程已經有了比較詳細的了解，因為每個人的具體能力是不同的，所以大家在選擇銀行按揭貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，并且要按照自己的收入情況合理的制定還款計劃，這樣可以讓自己的生活相對來說應付較小的經濟壓力。

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