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成都房屋貸款的年限可以變更嗎?

2019-12-27 14:30:13

成都房屋貸款的年限可以變更嗎?在申請房貸成功之后，有些人遇到一些突發情況，就比如說想提前還清房貸，這個時候就涉及到當初的房貸年限了。當時貸款年限的選擇是沒有辦法做到考慮好未來還款這段時間的事情的，所以貸款期限長好還是短好呢?房貸年限可以更改嗎?貸款期限可以延遲幾天?下面讓我們一起了解。

　　貸款期限長好還是短好?
　　1、貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對于個人而言，也是最合算的。
　　2、反之，如果每個月利用工資或者其他收入投資理財所產生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧，這個時候支出的利息是最少的，也是最有利的。買來投資貸款能多些就多些，多出來的錢可以投另一套，不過投資有風險，入市要謹慎，剛需盡量別貸款，少欠點債日子過得踏實些。

　　房貸年限可以更改嗎?
　　1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
　　2、建議貸款者申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要服務提前還貸等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
　　3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率是直接影響房貸期限的。
　　4、通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。
　　5、小編認為，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人。對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
　　成都房屋貸款的年限可以變更嗎?綜上所述，貸款期限要根據自身還款能力來選擇。要是想支付少一些的利息，那就短期貸款吧。房貸年限在確認之后是無法更改的，但支持提前還清，所以可以采用申請提前還款的方式來縮短年限。同時還要注意是否有違約金，貸款利率變化也影響貸款期限的。縮短貸款并不適合所有人，一定要謹慎做決定。

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