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貸款沒結(jié)清的房子怎么賣？

2019-11-29 10:05:49

現(xiàn)在大家想要購買房子，那么最快速的方式就是通過銀行貸款去進(jìn)行購買，大家在銀行貸款之后只要按時(shí)還款就行，但是有不少的人在銀行貸款買房之后卻需要把自己購買的房子給賣出去，那么貸款沒結(jié)清的房子怎么賣？？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。成都抵押貸款服務(wù)流程

如果大家想要出售房子是屬于貸款還沒有還完的房子，一般都是可以的，但是大家出售的時(shí)候首先是需要獲得銀行的許可才行，因?yàn)榇蠹以谫J款購買房子的時(shí)候都是會(huì)把房子抵押給銀行，而大家在出售房屋的時(shí)候都是需要房產(chǎn)證的，二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易，如果沒有房產(chǎn)證就說明你沒有產(chǎn)權(quán)，就不能服務(wù)過戶手續(xù)的。

1、貸款轉(zhuǎn)按揭

貸款轉(zhuǎn)按揭這種方式不知道大家有沒有聽說過，一般來說，貸款轉(zhuǎn)按揭主要就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請服務(wù)個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但是現(xiàn)在有些銀行是不支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，大家可以多去幾家銀行了解一下，另外轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司服務(wù)，所以如果有這方面意向的時(shí)候，大家也可以咨詢一下中介公司那邊。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款

使用買方支付的首付款去償還自己剩余的貸款，是現(xiàn)在賣方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候經(jīng)常使用的一種方法，但是大家也要注意種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款

如果上面介紹的兩種方法都不適合大家，那么大家這這個(gè)時(shí)候還可以考慮去銀行服務(wù)一筆抵押貸款，可以自己名下的其他抵押物來結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭，但是會(huì)選擇這種方式的一般都是買方希望賣方在自己購買房屋之前就把貸款還清的情況下，另外服務(wù)抵押貸款還有一個(gè)前提就是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進(jìn)行申請才行。

大家如果想要出售自己有貸款的房子是可以的，但是大家在出售的時(shí)候也要注意把之前的貸款給還清才行，所以大家在出售房屋的時(shí)候最好還是咨詢一下當(dāng)時(shí)服務(wù)貸款的銀行。
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