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農(nóng)村的自建房子可以抵押貸款嗎

2019-11-26 14:55:40

對于任何人來說，總是會有一些經(jīng)濟(jì)比較緊迫的時候，所以想要通過抵押貸款的方法來幫助自己度過當(dāng)下的難關(guān)，而我們都知道城里的房屋基本上都是可以進(jìn)行抵押貸款的，那么農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
成都抵押貸款服務(wù)流程

一、農(nóng)村的自建房子可以抵押貸款嗎？

一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

二、自建房抵押貸款需要什么條件？

1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;

2、申請人有還款能力，且穩(wěn)定的收入;

3、建造的房屋通過部門的審批;

4、無不良的信用記錄，資信狀況良好;

5、已備好首付款或首付款存款證明;

6、合法有效的購房合同;

7、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證;

8、銀行規(guī)定的其它條件。

三、自建房抵押貸款如何服務(wù)？

1、提交申請

申請人備好所需資料并提交申請，按要求填寫表，并交給銀行審核。

2、銀行審核

銀行受理后，對申請資料進(jìn)行審查，核實是否具備真實性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦手續(xù)，若不通過，告知具體原因。

3、簽訂合同

接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。

4、服務(wù)抵押手續(xù)

按揭貸款需服務(wù)房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請人需服務(wù)房屋抵押手續(xù)，且還需服務(wù)貸款保險等。

5、銀行放貸

手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請人只需按時還款。

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