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成都房產抵押貸款優勢與劣勢分析

2019-10-27 15:02:05

就我們平時吃個飯，我們都會進行選擇，更何況是選擇服務貸款，其實要知道每種貸款都有其利弊，主要還是看我們借款人自身條件，以及借款人所想要的。像有些人著急用錢選擇信貸，有人需要大額資金，那么選擇成都房屋抵押貸款更好，今天小編先給大家介紹一下關于房產抵押貸款的優勢和劣勢。

服務房屋抵押貸款的優勢：
1、貸款條件
因為房產在銀行看來也算是優質資產，所以再有房產進行抵押的時候對借款人的要求就不是那么嚴格了。其次并不是只有在自己的名下有房的時候才可進行房屋抵押貸款，只要是房產所有權人自愿同意替你抵押依舊可以進行抵押貸款。
2、貸款額度
房屋抵押貸款額度是按照房產的價值決定房產價值是由貸款機構指定的評估機構進行評估而定。貸款金額最高額度可達房產評估價值的70%。
3、貸款期限
因為房產屬于固定資產并且銀行也會認為是優質資產，所以授信期限相對于消費貸要較長。
4、用途廣泛
就目前而言，只要你房屋抵押貸款不是用來進入房地產市場或者其他違法事件都是可以的。
5、還款方式
房屋抵押貸款一般可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法以及貸款機構允許的其他還款方式。
服務房產抵押貸款的劣勢：
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由于房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、房產有被沒收的風險
申請房產抵押貸款后，若借款人力不從心不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權處置、變賣抵押的房產所得款項將優先用于償還貸款本息。
上述小編介紹的房產抵押貸款的優勢和劣勢，既然大家要選擇房屋抵押貸款，那么就知道他的劣勢，從而要有耐心服務，最后希望要貸款的，一定要根據自己的實際情況選擇合適的貸款方式不要讓自己后悔?

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