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成都房屋抵押貸款可以貸多少年？

2019-09-19 12:03:46

在現在這個人民幣貶值快的時代，越來越多的人買房都會選擇通過貸款進行了，這樣的話相對來說還是比較劃算的。尤其是已經繳納了公積金的購房者們，公積金的貸款利率更是劃算至極。那么成都房屋抵押貸款最多可以貸多少年？

1、貸款人還款能力影響貸款年限

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50％。

2、貸款人年齡也會影響貸款期限

在申請房貸時借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言只要是借款人年滿十八周歲就可以申請服務個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲否則不予受理。因此借款人年齡越小那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是29年以下。

3、所購房房齡過大貸不到最長期限

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大也可能貸不到最長期限。

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