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服務房屋抵押貸款需要注意什么？

2019-06-05 19:43:09

成都房屋抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性歸還本付息的一種信貸方式。

　　我們都知道房貸車貸是最常見的貸款方式，其實反過來也是可以，我們也可以將住房、車輛抵押給銀行以此來獲得貸款。在急需資金周轉的情況下，對于用于房產的人來說，可以考慮申請房屋抵押消費貸款。不過必須滿足以下基本條件：

　　1.申請人持有房產產權證，并有大額融資需求；
　　2.年齡在20-60周歲之間，且申請人年齡加貸款年限原則上不超過70年；
　　3.持有合法有效的身份證明；
　　4.有正當職業(yè)和工作，有穩(wěn)定的個人或家庭收入有按期還本付息的能力；
　　5.個人信用良好；
　　6.能夠提供符合條件的抵押物。

　　抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證以及原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

　　貸款、年限。最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

最新貸款基準利率表顯示:
　　五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款的利率是不一樣，房屋抵押貸款的利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

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