去年到今年，由于房貸額度收緊很多人都在排隊(duì)等房貸放款。而那些想申貸又怕被卡在半中間的人，又怕自己在房貸的審批的過程中需要耗費(fèi)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間而惴惴不安。所以，他們當(dāng)中也就有不少人都感覺房貸一般需要多久才能審批下來。
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那么，房貸一般需要多長(zhǎng)時(shí)間才能審批下來呢?
首先，小編認(rèn)為想要知道房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間才可以審批下來，就得先了解清楚房貸的審批流程。現(xiàn)在，我們就來簡(jiǎn)單的說一下房貸的審批流程是怎么樣的。
一、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料。
我們?cè)谏暾?qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。
如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))
二、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)。
貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請(qǐng)。
隨后，他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會(huì)通過你的個(gè)人征信來了解你的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。
客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們?cè)趯⒛愕男畔浫胂到y(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。
將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
三、信審部門審查。
客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
四、審批人審批。
銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過了。
五、銀行放款
審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)服務(wù)其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。
以上就是銀行對(duì)房貸的基本審批流程了。
最后，小編想說可能這一套審批流程會(huì)因?yàn)椴煌你y行有些出入，但是基本上整體的流程應(yīng)該都差不多。至于，這樣的審批流程需要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間，我們就得看客戶經(jīng)理手上的客戶有多少了，他需要耗費(fèi)在錄入系統(tǒng)的時(shí)間要多少了。當(dāng)然，同時(shí)也要看國(guó)家政策對(duì)銀行的影響有多大。所以，這個(gè)具體的時(shí)間還真不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個(gè)月。
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