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哪幾種情況購房申請不了公積金貸款

2019-10-16 19:24:43

對于上班族來說公積金是作為企業給予員工的基本福利，對于公積金在貸款的時候可以讓借款人得到確實的優惠尤其是在申請購房貸款的時候，但是對于成都公積金貸款購房的時候在有些情況下是申請不了的。

1、開發商拒絕公積金貸款：因為對于公積金的貸款審核程序是比較繁瑣的，而業貸款是對于借款人的還款能力進行評估，對于評估沒有問題的那么就可以貸除去首付之外的所有余額貸款對于公積金貸款額度都是根據地區，正常以及每個月的繳存公積金的額度比例來計算，所以并不是借款人想要貸多少就是貸多少的。

2、裝修房子不得提取公積金：對于公積金主要就是為了職工用于購房，建造翻建以及大修自住用房，的時候可以提取來使用這筆公積金，但是對于裝修雖然是屬于房屋的一部分但是不在公積金提取的范圍內的，所以是不允許提取使用公積金的。

3、子女購房不能使用父母的公積金：公積金賬戶實名認證，父母和子女各有各的賬戶是不能混合用的。如果子女沒有公積金想利用父母的公積金來申請貸款是行不通的。現在年輕人買房絕大多數都是靠父母資助買的，但公積金貸款的主體和簽訂購房合同服務購房貸款的主體必須一致。

4、公積金提取不能超過房款總額：根據公積金先用后取的原則貸款人完成貸款之后，在提取公積金的時候提取額度是要根據貸款額度和房屋總價來定的。比如公積金賬戶有50萬，貸款的額度或房子總價是40萬只能提出來40萬，剩下的只能待在賬戶里。

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