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成都房屋抵押貸款一抵和二抵一樣嗎？

2019-10-12 16:36:10

人們對于房子的需求從來沒有停過今天為大家介紹的是房貸項目，都知道成都房屋抵押貸款中有一次抵押貸款和二次抵押貸款，那么這兩種有什么不一樣嗎？

一、貸款要求不同

首次抵押貸款：1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力;3、借款人個人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押貸款條件;6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件;

二次抵押貸款：除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;2、該房屋擁有可抵押額度。

二、貸款額度不同

一次抵押貸款：首次抵押貸款的貸款額度最高可達(dá)到房屋價值的百分之七十左右;

二次抵押貸款：二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看;通常若是首套房做二次抵押貸款的話最高額度達(dá)到房屋總價值的百分之六十左右;具體還是要根據(jù)各個貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來看，規(guī)定不同貸款的價值也是不相同的。

在服務(wù)房產(chǎn)抵押貸款時很多借款人都會混淆一些概念其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。兩類貸款區(qū)別如下：

二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

二次抵押貸款申請有兩個關(guān)鍵前提：1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中;2、該房子有抵押額度。而二套房抵押貸款不特別強(qiáng)調(diào)此二條件。二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當(dāng)然，二次抵押貸款的時候同樣強(qiáng)調(diào)二套房抵押貸款條件)。

按揭房抵押貸款

二套房抵押貸款一般可服務(wù)機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話可受理機(jī)構(gòu)相對就要少一些了。
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