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成都抵押貸款申請需要哪些條件和資料

2019-10-09 17:09:43

現(xiàn)在無論是買房子還是買車，他們都選擇申請成都抵押貸款。當(dāng)人們申請抵押貸款時他們還需要事先準(zhǔn)備相關(guān)的輔助材料。抵押貸款是一種較為常見的貸款形式，尤其是當(dāng)人們購買房屋時他們基本上會向銀行申請抵押貸款。在申請抵押貸款時，人們也需要事先知道這個過程。我怎樣申請按揭?成都申請按揭貸款的程序為何?讓我們具體介紹一下成都抵押貸款。

一、借款人應(yīng)滿足的條件

1、具有完全民事行為能力的人具有法律地位。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用有能力償還本金和利息的貸款。

3、有購房、建造、大修的有效合同、協(xié)議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。

4、自負(fù)盈虧占購房總價的百分之三十以上(自置住房購置費的百分之二十，樓面面積小于九十平方米)，并保證支付購房首付款。

5、以貸款人批準(zhǔn)的資產(chǎn)作質(zhì)押、質(zhì)押，或者由其他有足夠賠償能力的法人、經(jīng)濟(jì)組織或者自然人擔(dān)任擔(dān)保人的。

二、提供與貸款有關(guān)的資料

1、借款人及其配偶的身分證(正本兩份及配偶兩份)。

2、戶籍副本(正本一份)。

3、結(jié)婚證書(正本及有關(guān)副本各一份)。

4、離婚或喪親須提供離婚證明書或協(xié)議、判決及配偶死亡證明書(正本及副本)。

5、收入證明。

三、抵押貸款服務(wù)流程

1、項貸款申請

買受人確認(rèn)自己選擇的財產(chǎn)有銀行抵押后，應(yīng)當(dāng)向銀行或者銀行指定的律師行了解銀行對買受人抵押貸款支持的規(guī)定，并編制有關(guān)法律文件。填寫按揭貸款申請表。

2、簽訂購房合同

銀行收到買方提交的抵押申請的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)買方符合抵押貸款條件后出具買方同意貸款通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發(fā)商或其服務(wù)人簽訂“商品房預(yù)售合同”。

3、建筑抵押合同

購房者在簽訂購房合同并取得還款證明后，持有銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開發(fā)商和銀行簽訂“抵押合同”，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。

4、抵押登記、保險

購房者、開發(fā)商和銀行持有“抵押合同”和購買合同到房地產(chǎn)管理部門服務(wù)抵押登記手續(xù)。

5、開立特別還款帳戶

買方簽訂“抵押合同”后，應(yīng)根據(jù)合同在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立特別還款賬戶，并簽署委托書。

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