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成都房屋抵押貸款對房子的要求都有哪些？

2019-08-05 16:23:01

成都房屋抵押貸款是很多人都有曾服務過的一種貸款，將住房抵押也是可以借到一筆大額度貸款，這也是很多信用貸款所不具備的，不過可能很多人都知道申請住房抵押貸款需要自己需要滿足不少要求，但是對于住房抵押銀行貸款對房屋有何要求可能都沒有特別關注過，其實這也是非常重要的一點，因為如果房屋不滿足要求，那么申請也是會被拒貸的。

各個銀行中對于房屋的具體要求可能也是會有一定區(qū)別的，但是對于房屋的要求都是有挺多的，這邊小編就來為各位介紹一下申請住房抵押銀行貸款的時候，對于房屋的要求會有哪些大家可以大致的去看看自己的房屋有沒有在哪些條件上沒有滿足的。

條件一：產(chǎn)權

產(chǎn)權是要去服務住房抵押銀行貸款的時候非常重要的一點，產(chǎn)權明晰才可以去服務抵押手續(xù)，如果各位的房子是已經(jīng)抵押給別的機構的話，那么也就沒有辦法繼續(xù)在該銀行中服務住房抵押銀行貸款了，所以大家最好先確保自己的房屋沒有抵押，并且已經(jīng)得到房產(chǎn)證等各種產(chǎn)權證明之后再去申請。

而且大家如果是將別人的房屋拿去進行抵押的話，也并不是各位拿去房產(chǎn)證就可以去成功申請的，這類他人房屋的抵押需要對方出具同意抵押的承諾證明，并且也是需要該房產(chǎn)的所有權人進行簽字才可以去進行申請的，這一點大家也是需要記住的。

條件二：房齡

現(xiàn)在銀行中可以接受的房屋抵押一般在房齡上都是有規(guī)定的，如果房齡過高也是無法去進行貸款申請的，在銀行中的房齡計算其實除了大家本身的房齡之外還需要加上自己申請的住房抵押銀行貸款年限來計算的，一般銀行中的要求都是不超過40年，當然有些銀行可能會更加嚴苛一點，在年限上還有下降。所以大家如果房齡不滿足要求的話，要申請抵押貸款只能去更換一些房齡要求寬松一點的銀行申請，或者只能放棄這種貸款方式了。

條件三：價值

在價值這一點上，銀行主要就是會參考大家抵押的房屋面積、地段等方面，在各位提交了住房抵押銀行貸款申請后，只要初審通過銀行也是會派專門的評估人員來幫助大家進行房屋價值的評估的，如果各位房屋的本身升值空間很小，而且價值上也不高，那么有很多銀行都是會選擇拒絕接受該房屋作為抵押物來進行住房抵押銀行貸款申請的。

以上就是關于“住房抵押銀行貸款對房屋有何要求？”主要的一些條件規(guī)定，而且大家拿去抵押的房屋現(xiàn)在也是有被納入拆遷計劃中的話，銀行也是不會接受進行抵押的，所以大家還是最好在申請抵押貸款的時候，對于自己的房屋做一定的了解為好！

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