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成都房屋抵押貸款選擇小妙招！

2019-08-01 16:13:41

成都房屋抵押貸款的業務現在的熱度還是挺高的，大多數的銀行都是有這個業務的。房子的價值基本上是處于一個上升的趨勢，這對于銀行而言是有益的，不像汽車抵押貸款就容易貶值。可以選擇的銀行多了，那么選擇的難度也就增加了。在進行房產抵押貸款的時候，應該如何進行服務銀行的選擇呢？

基本上銀行都是有房產抵押貸款的這個業務，所以對于需要進行這類業務服務的人而言選擇銀行也是一件令人頭痛的事情。進行選擇的時候需要考慮的因素也是比較多的，包括貸款的利率、額度以及期限都是需要考慮的。各個銀行在這些方面有些雖然是差距不大的，但是放在金額上面一比較，就會覺得是大的。所以在申請之前，對銀行進行慎重的選擇還是很有必要的。

房產抵押銀行貸款如何選擇銀行呢？

一、貸款的利率

這應該是不管進行何種的貸款申請，首先看的條件了。對于銀行而言，房產抵押貸款相較于信用貸款而言，風險是低一些的，這是因為有房產作為抵押物在銀行，給予它一定的資金安全保障，而且房產也是屬于一個增值的抵押物，也是相當有利的條件呢！現今，各個銀行的房產抵押貸款的產品利率是各不相同的，即使是同一家銀行，但在不同的地區利率也是會有所不同的。

我們所知道的是銀行的房產抵押貸款的利率是在央行規定的基準利率的基礎上進行一定區間內的浮動，2019年基準利率：一年以內且包括一年的利率是4.35%；一年至五年且包括五年的利率是4.75%；五年以上的利率是4.90%。在進行對比的時候，這個可以為參考值。

二、申請的條件

不同的銀行對于房產抵押貸款的要求是不一樣的，類似信用情況、收入、還款能力等因素。不過最主要看的就是房產的價值。個人的征信情況也是很重要的，申請之前可以查看自己的信用情況，看看有沒有不良的記錄。

三、貸款的額度

房產抵押貸款的額度和房子的價值是密切相關的，最高的額度是房屋評估價值的70%。

四、審批的速度

房產抵押貸款是要比一般的貸款多一道手續的，所以流程會多些，相應的審批所需的時間會比較長，最快的話是20個工作日可以拿到貸款。對于資金比較急需的人，這方面的因素也是挺重要的。

五、貸款的費用

房產抵押貸款是有一個房產的評估費用以及抵押的登記費用，兩者是必須的。如果能夠是銀行服務的，那費用會低許多的。

以上就是關于房產抵押貸款的時候需要考慮的因素，可以參考選擇。如果是想選擇利率低的銀行，其實四大行是不錯的選擇，但是審查也是比較嚴格的，也就意味著審批的速度比較慢，申請的條件也是多的。最主要的是要符合自己的需求，這是關鍵。

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