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頂呱呱頂呱呱：還房貸時，你必須注意這幾件事情！

2019-07-29 16:49:56

有房貸苦，沒房貸也不開心。曾經有專家這么說過，如今最有益的資產，就是你正在還的房貸！專家這番話，主要是針對這幾方面：房貸利率總歸能接受，通脹利率上來了，恐怕你就想不開了；有恒產者有恒心，在如今這個時代，房子就是我們的最后退路。有房子，有安全感。頂呱呱頂呱呱

這種人往往是年輕人，剛出來工作，資歷淺，本事也沒跟上，工資不高。但是現在買房可不是論年齡給你定房屋價格的。管你男女老少、剛出校園工作或者是上市公司高管，房市不管這些，別人買房多少錢，你就得多少錢。別人的工資付完房貸還剩一萬多，自己的工資付完房貸后吃飯都不敢加個菜。這樣在能力不匹配的日子里，背負上自己很沉重的高額房貸，是不是一件特別想不開的事情？當然，開發商和炒房客肯定是樂瘋了！但是，整個社會卻因此不堪重負。就不提那些本來收入就不高的房奴們要省吃儉用心驚膽戰過日子了，就連年老的父母們都要被逼著再次淪為房奴。如果將來有了下一代，那也無法改變房奴的命運。更重要的是，高房價之下大家都在勒緊褲腰帶償還房貸，最后的結果就是消費降級。

中國人的傳統就是不喜歡欠人錢，欠了人錢心里慌。不到萬不得已的時候，不喜歡借錢。如果借了錢，手頭上一有錢就想還上。這是我們的美德，但是如果發生在房地產上，那就很吃虧了。舉個例子，如果我們以貸款100萬，30年還清計算，15年后，我們的貸款本金其實才還了33萬左右，而利息卻已經還了約62萬。也就是說，假如我們選擇等額本息的還款方式，在相當長的日子里，我們每個月的還款，其實很大一部分是在還貸款利息，而本金卻還的不多。那么當我們要提前還貸的時候，會出現一種什么樣的情況呢？就是在等額本息的還款方式下，我們會發現，我們還有大量的本金還沒有還。因為前期還貸，主要還利息去了，現在想提前結清貸款，卻發現利息已經被銀行收走了，剩下要還的大部分是本金。之前辛辛苦苦的每個月的月供，大部分都給銀行打工了。所以，假如你買房的時候選擇的是等額本息的還款方式的話，就不要整天琢磨著提前還貸、提前還貸了。

目前，雖然各大銀行都在紛紛上調房貸利率，但其實房貸利率也有高低之分，所以，購房者在申請房貸時，不妨多找幾家銀行，從中選擇房貸利率最低的一家，這樣也可以減輕房貸壓力。買房前，購房者都需要做個詳細的規劃預算，并從中評估出自己的最大消費能力。然后，在買房時，無論發生什么情況，都不能超過自己的最大消費能力，否則你的日子可不僅僅只是苦逼了！一是如果手頭不富裕，不要急于還，不要因為還錢，影響生活質量。二是如果有其它用錢的地方，不管是投資還是干別的，也不用急著還房貸。但是，如果家里的錢足夠用，也沒有其它用途，只有存銀行一個辦法，那就還了吧！

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