以往農(nóng)村的房子是無(wú)法打點(diǎn)典質(zhì)貸款的，首要是農(nóng)村住房是屬于集體所有，無(wú)衡宇產(chǎn)權(quán)證，也就是說(shuō)，農(nóng)村的房子缺乏打點(diǎn)住房掛號(hào)、確認(rèn)軌制、產(chǎn)權(quán)不了了。所以，用農(nóng)村的房子打點(diǎn)住房典質(zhì)貸款，衡宇需要有地盤(pán)所有權(quán)單元即村委會(huì)贊成，而且打點(diǎn)典質(zhì)的告貸人必需要擁有財(cái)富權(quán)措置權(quán)，用共有的財(cái)富作為典質(zhì)物打點(diǎn)貸款，而且要取得共有人的贊成才能打點(diǎn)。

農(nóng)村的房子典質(zhì)貸款需要知足什么前提

起首，所有典質(zhì)物的衡宇必需顛末衡宇所有權(quán)屬掛號(hào)，拿到房地產(chǎn)掛號(hào)機(jī)關(guān)法子的衡宇權(quán)屬證書(shū)，按照劃定，申請(qǐng)人還需要供給衡宇權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有用身份證、集體地盤(pán)利用權(quán)證、衡宇工程質(zhì)量環(huán)境表、經(jīng)存案的衡宇建筑面積測(cè)繪陳述等文件。

其次，打點(diǎn)衡宇典質(zhì)貸款掛號(hào)，申請(qǐng)人應(yīng)該向房管部分提交典質(zhì)掛號(hào)的申請(qǐng)書(shū)以及典質(zhì)人的身份證，告貸人和典質(zhì)貸款合同，集體地盤(pán)利用證和衡宇所有權(quán)證等等，所有的這些證件都必需要供給審核。

農(nóng)村的房子因?yàn)槭袌?chǎng)采辦力低，可變現(xiàn)的難度年夜，所以良多銀行都不接管如許的房子典質(zhì)貸款。可是貸款人可以去找正規(guī)的貸款公司去打點(diǎn)典質(zhì)，如許也是可以獲得貸款的。