隨著經濟的發展和社會的進步，房屋轉貸這種交易方式在我國迅速普及。然而，在不少地方，個人房屋轉貸仍存在一些風險和問題。為了保障貸款人和借款人雙方的利益，規范房屋轉貸交易，各地政府和機構出臺了一些政策和規定。以下是成都個人房屋轉貸政策規定的介紹。
首先，成都市要求進行房屋轉貸的借款人必須具有合法的房屋產權，并且在房屋證書中標注該房屋已經抵押給貸款銀行。此外，借款人必須是成都市戶籍或已經在當地居住滿兩年以上。這樣一來，房屋轉貸就能更好地防范欺詐行為和貸款人的違規行為。
其次，成都市規定個人房屋轉貸的
貸款利率不得超過銀行同期存款利率的4倍，并強調要在簽約前對借款人的還款能力進行充分評估。同時，貸款機構也要在簽約前向借款人詳細說明
貸款利率、
貸款期限、還款方式等相關內容，確保
貸款人充分知曉自己所承擔的風險。
第三，成都市規定，個人房屋轉貸所獲得的貸款必須用于合法合理的用途，不能用于非法用途。在對貸款人進行還款能力評估的同時，還要對貸款用途進行審查，必要時要查驗相關財務記錄，以保障貸款的合法性和風險控制。
第四，為了保障貸款人和借款人的利益，成都市規定貸款合同應該明確規定逾期還款的罰息和處理方式。同時，在還款逾期情況下，貸款機構應該及時與借款人取得聯系，溝通協商恢復還款，并告知借款人的逾期造成的后果。
最后，成都市鼓勵貸款機構推出一些創新貸款產品，例如房屋首付款貸款和房屋裝修貸款等，滿足不同居民的特定需求，促進經濟發展和社會進步。
總的來說，成都市的個人房屋轉貸政策規定旨在保證這種交易方式的安全性和穩健性。通過合法合規的操作，貸款人和借款人雙方能夠更好地享受個人房屋轉貸帶來的便利和優勢，同時也能夠滿足自身投資和生活需求。
