一、房產證

　　首先，作為抵押品，您必須擁有該房產的合法所有權和房產證。如果您是從朋友或親戚那里買的房子，您需要確保相關手續(xù)合法，且房產證上的信息和您提供的信息一致。否則，您有可能無法申請到貸款。

　　二、穩(wěn)定的收入來源

　　其次，貸款申請人需要具備穩(wěn)定的收入來源。這是為了確保您能夠按時還款，避免逾期還款等不良記錄產生。銀行或貸款機構通常會要求提供您最近六個月或一年的工資單或經營收入證明，以證明您的收入穩(wěn)定。

　　三、良好的信用記錄

　　除了穩(wěn)定的收入來源，良好的信用記錄也是貸款申請的重要條件之一。如果您的信用記錄良好，那么申請貸款將更加容易，同時利率和抵押條件也將更加優(yōu)惠。否則，您可能需要提供擔保或選擇高利率借款。

　　四、合理的房屋價值

　　在申請抵押貸款時，銀行或貸款機構會對抵押物的價值進行評估。因此，您必須確保該房產的價值合理，否則可能會被拒絕貸款申請。在實際操作中，銀行或貸款機構通常會將抵押物價值定為該房產市場價值的70%至80%。

　　五、還款能力

　　最后，還款能力也是貸款申請的關鍵之一。在貸款審批過程中，銀行或貸款機構會仔細審核您的還款能力，包括收入水平、支出水平以及債務負擔等等。如果申請人還款能力不足，則可能被拒絕貸款申請。

　　綜上所述，成都樓房抵押貸款的申請條件包括房產證、穩(wěn)定的收入來源、良好的信用記錄、合理的房屋價值以及還款能力等。如果您符合以上條件，您將有機會獲得貸款，實現自己的財務目標。因此，如果您正在考慮申請貸款，那么請務必提前準備好相關材料，以便順利地完成貸款申請。

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