貸款消費是當前很流行的一種超前消費方式，信用的額度和收入掛鉤，可能只有萬元左右，根本無法滿足我們的資金需求。若名下有房，在需要大額資金時可以到銀行辦理房產抵押貸款。不過在銀行辦理貸款是需要經(jīng)過一些復雜的流程，備齊相關資料才能申請。那么成都房產抵押貸款辦理流程有哪些？

房產抵押貸款流程怎么辦理？

其實，房產抵押貸款的流程和其他產品無異，需要本人攜帶相關資料前往銀行辦理即可。而房產抵押貸款最大的區(qū)別在于，提交申請后銀行需要對房子進行評估，經(jīng)過專業(yè)機構的評估后，銀行才決定是否放款，以及放款金額是多少。通過來講，銀行對房子進行評估前，會通知相關事宜，并非當天提交當天評估，這一點必須注意了。房產抵押貸款的流程包括以下幾個步驟：

一、選擇渠道

出于資金安全的角度，我們應該先選擇正規(guī)靠譜的合適的貸款渠道。若不是很急，小編建議選擇銀行貸款，不僅安全高、利率也相對較低；若著急用錢，就選正規(guī)專業(yè)的貸款中介，辦理速度會相對快一些，大家在選擇的時候謹慎小心即可。

二、提交申請

借款人向貸款機構提出申請，如果符合貸款機構規(guī)定的相關貸款條件，接下來就可以準備相應的資料了。

三、準備資料

若是個人申請房產抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、消費用途、婚姻證明、房屋所有權證；若是企業(yè)申請房產抵押貸款，需要提供營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、房屋合同、近六個月銀行流水、近半年財務報表、其它資產證明等。

四、看房評估

提交上述資料后，銀行會對這些資料進行核查，同時對抵押的房子進行勘察評估。這一環(huán)節(jié)是很重要的，將直接決定房產抵押貸款的額度，考慮的因素也會有很多。

五、審批貸款

將所有審批資料及評估報告送至銀行進行審批。就額度、利息、期限、還款方式等與借款人詳細溝通，雙方達成一致即可簽訂合同。特別注意一下，必須將所有的資料準備齊全，若有缺少部分一定會影響貸款進度。

六、簽訂合同

以上幾個步驟完成，銀行會通知簽訂貸款合同及所有相關文件，由公證人員對其進行公證。

七、抵押登記

銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證，辦理抵押登記手續(xù)。

八、銀行放款

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