我相信，每個人都會遇到急需資金周轉(zhuǎn)的煩惱，也相信，很多朋友遇到這種困難會想到抵押貸款，這種方法確實是緩解我們的燃眉之急。那么成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？需要什么資料？

房產(chǎn)抵押貸款，是以已購的住房向銀行申請抵押貸款，滿足購買住房、大額消費、住房裝修等多種需求的一種貸款。

房產(chǎn)抵押怎么辦理？

1、貸款申請：借款人向機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。

2、準(zhǔn)備資料：個人需要準(zhǔn)備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

想獲得大額資金是比較困難的，因為銀行審批條件十分嚴(yán)格，那么，房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備什么呢？

首先，哪些房子可以辦理？

根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟適用房、已購公房等，都是不可以用來抵押貸款的。要知道，抵押貸款的房子需要雙證雙全，換句話說就要房產(chǎn)證和土地證。

其次，提前準(zhǔn)備貸款材料

用房子申請貸款的流程比較復(fù)雜，需要的材料也多，我們應(yīng)該在貸款之前咨詢清楚需要哪些資料，便于節(jié)省貸款時間。通常，需要提供工作證明、銀行流水、身份證明、房子相關(guān)證明等基本資料。

最后，提供貸款用途證明

房產(chǎn)抵押貸款不能用于買房、炒股等，如果在銀行辦理，需要提供用途證明。但是呢，小貸公司通常是申請貸款時，填了貸款用途即可，不需要提供用途證明等相關(guān)文件。

此外，小編還要提醒的是，房產(chǎn)抵押貸款審批通過后的額度比較高，一定要提前做好還款計劃，否則會出現(xiàn)無法正常還款的情形。

其實總體來看，房產(chǎn)抵押貸款的流程也不算復(fù)雜，和常規(guī)貸款本質(zhì)沒太大區(qū)別，只是看大家是不是急需資金，再考慮需不需要用房子申請貸款。

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