小編不說大家也知道，現(xiàn)在有太多人厭倦了朝九晚五的工作，所以想租商鋪做點小生意或者購買商鋪做投資的大有人在。說起商鋪，很多人想知道，如果手上有一套全款買的商鋪，那么成都全款商鋪能不能做抵押貸款？

什么是商鋪抵押貸款？

商鋪抵押貸款，是指借款人以自有或第三人商業(yè)用戶做抵押，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，以此來解決資金不足的一種融資方式。

全款商鋪能不能抵押貸款？

可以。商鋪有房產(chǎn)證，借款人信用良好，無不良記錄的前提下，可以向銀行申請貸款，貸款金額可以達(dá)到評估值的50%-70%。

全款商鋪抵押能貸多久？

小編今天以中信銀行為例，商鋪抵押貸款的期限最長可達(dá)3年；用于生產(chǎn)經(jīng)營的貸款不超過1年。另外，全款商鋪具體能貸多久，還與以下三個方面有關(guān)：

1、從貸款利率來看

選擇商鋪貸款來購買商鋪的話，上不封頂，期限一般是5年，最長10年。利率依照人民銀行規(guī)定的來執(zhí)行。

2、從還款方式來看

商鋪抵押貸款的還款方式很多，有一次還本付息，部分提前還款等。具體什么樣的情況需要具體分析，建議提前到銀行咨詢清楚。

全款商鋪抵押流程怎么辦理？

1、攜帶抵押貸款所需的相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請表，根據(jù)銀行工作人員的指示進(jìn)行辦理。

2、銀行工作人員對提交的資質(zhì)進(jìn)行審核，調(diào)查資料的真實性和合法性、完整性。

3、銀行審批通過，會告知您結(jié)果，并與您簽訂貸款合同。

4、根據(jù)具體情況辦理抵押登記、公證等手續(xù)，銀行將貸款直接劃到貸款合同約定的賬戶中。

5、借款人每月按時還款，還夠一年以上就能提前還款了。

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