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成都房產抵押貸款可以貸幾年?流程是什么?
2023-02-27 16:26:48

生活中,去銀行辦理貸款業務的人越來越多,不僅能解決生活上不可避免的“不測風云”,還能緩解經濟帶來的壓力。房產抵押貸款是一種不錯的貸款方式,不僅成功率更大,額度也更高,利息更低,重點是期限也比較長。但是,當下很多人在用房產進行抵押的時候,對相關知識了解甚少,不知道成都房產抵押貸款可以貸幾年?流程是什么?

一、房產抵押貸款能貸幾年?

1.如果是新房抵押,最長期限不能超過30年;

2.如果是二手房抵押,最長期限不能超過20年。

3.如果是商業用房,最長期限不能超過5年,且必須符合商業用房已使用年限+授信期限≤30.

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二、房產抵押貸款的辦理流程:

1、貸款申請:借款人向貸款機構提出申請,提出貸款用途、金額及年限。

2、準備資料:

企業貸款:營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、開戶許可證、企業章程、購銷合同、近6個月的流水、近半年財務報表以及資產證明等;

個人貸款:本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明、消費用途、房產所有權證等;

3、看房評估:借款人將上述資料提交后,貸款機構會根據提交的材料進行審核,以及對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款:將所有審核資料、評估報告或勘察意見送至貸款機構進行審批。

5、合同公證:借款人及抵押人填寫貸款合同,及所胡相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記:銀行憑房產所有權證和貸款合同公證書,到相關部門辦理抵押登記手續。

7、放款:貸款機構放款,借款人按合同約定期限償還貸款,貸款還清后解除抵押手續即可。

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Tag: 成都房產抵押貸款 頂呱呱房產抵押貸款

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