房子抵押貸款，只要將房子抵押給銀行，就能輕松獲得一筆利息較低的貸款，用于解決當(dāng)前資金難題。但是，申請(qǐng)房子抵押貸款是有講究的，各銀行的要求不一樣，需要我們提前了解清楚。那么成都房子抵押怎么貸？能貸多少年？

房子抵押貸款怎么貸？

1、貸款申請(qǐng)：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備資料：個(gè)人需要準(zhǔn)備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

房子抵押貸款能貸多久？

如果是新房抵押，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年；

如果是二手房抵押，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)20年。

如果是商業(yè)用房，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)5年，且必須符合商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30.

需要注意的是，房子抵押貸款年限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定關(guān)系，如果個(gè)人信用良好，資質(zhì)狀況也不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，所貸出的期限會(huì)比想象中更長(zhǎng)。

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