在日常生活中，許多朋友可能都曾遇到過急需用錢的時候。遇到資金困難的情況時，有的人可能會選擇向身邊的親戚朋友借錢，但可能更多人會選擇向機構(gòu)貸款。特別是急需大額資金救急的時候，向機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款更能滿足借款人對資金的需求。那么在重慶用房子辦理抵押貸款能貸多少錢？

重慶房子抵押貸款額度評估

在重慶的房子用來做抵押貸款，額度的評估一般是從兩個方面來進行綜合預(yù)估。

1、第一個方面就是房子本身的市場價值，受重慶當?shù)氐姆慨a(chǎn)價格影響，一般在辦理過程中銀行會有專門的評估人員對你的房產(chǎn)進行當前房產(chǎn)價格評估，根據(jù)地段、交通、升值空間等為你預(yù)估一個最高額度，一般是房屋市場價的7成，也就是70%，例：房子當?shù)厥袌鰞r在130萬元，那么可貸最高額度在91萬元左右，若你是按揭房，銀行會看你前期的貸款額度，一般情況下會在之前的最高額度減去此貸款額度，若你前期貸款60萬，目前還欠按揭款50萬，那么你的房子抵押貸款的額度就在41萬元左右，一般會更低，因為還有其他評估條件進行綜合評估，這種情況也屬于房子的二次抵押。

2、第二個評估方面就是借款人本人的綜合評估，這個借款人綜合評估也就是你的個人還款能力，含有個人征信、收入情況、負債情況，會根據(jù)你提供的相關(guān)資質(zhì)再結(jié)合第一個方面的房子自身價值評估，最終確定你的房子拿來辦理抵押貸款的可貸額度。

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