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武漢全款買房后還能辦理抵押貸款嗎?
2023-02-14 11:18:45

如果手頭上有一筆資金,可用于武漢買房,大額消費或企業經營。是直接辦理銀行按揭貸款,還是全款買房后再辦理企業經營貸款,那么武漢全款買房后還能辦理抵押貸款嗎?

武漢全款買房后辦抵押貸款劃算嗎?

1、2022年武漢按揭貸款買房的利率

武漢房市嚴格調控以來,如今的貸款政策越發收緊。購買武漢首套房首付3成以上,而二套房首付5成以上,利率上浮10%。

武漢首套房按揭利率最低為5.63%,二套房5.88%。最長年限30年。

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2、武漢全款房抵押貸利率

從用途上來看,可分為消費貸款和企業經營貸款。武漢房產抵押貸款,而貸款年限最長20-25年,利率最低可以做到4.95%。另外,全款房抵押貸款,一般抵押率為70%。

因此,但從貸款利率上來看,當前武漢全款買房后抵押貸款,確實可以省錢一些。可能2-3年的利息相差不大,但10-20年,則可以省好幾萬乃是十幾萬的利息。

雖然武漢全款買房后再抵押貸款操作可能有一定的政策風險性,但是實際上用房屋抵押貸款的低利息越來越到大家的歡迎。

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