當人們創(chuàng)業(yè)或投資遇到資金問題時，很多人會選擇貸款來解決，現(xiàn)在貸款的方式多種多樣，不同的貸款方式所貸款的額度也不盡相同，但總的來說，抵押貸款的額度相對較大。抵押貸款有一定的門檻，貸款人需用有一定價值的東西來作為抵押，一般抵押的都是土地或者房產(chǎn)。今天我們來了解一下成都房屋抵押貸款時間要多久？

一、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的條件

（一）房產(chǎn)

1、所抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)規(guī)定，且目前未作任何抵押。

2、房產(chǎn)抵押貸款的年限與房產(chǎn)的房齡相加不能超過40年。

3、該房產(chǎn)未列入當?shù)氐母脑觳疬w計劃，并具有相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

（二）貸款人

1、無任何違法行為和不良信用記錄。

2、有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入來源能夠保證如期償還。

3、最好能提供具有代償能力的第三方保證，或者銀行認可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔保。

二、關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的速度

1、目前，各大銀行對房屋抵押貸款的申請條件基本相同，但不同的銀行放款的速度略有差別。

2、一般情況下，借款人需提供相關(guān)的申請材料，等待銀行的資質(zhì)審核，審核通過后，大約7個工作日左右便可獲得銀行的貸款。

3、銀行需對房屋抵押貸款進行資質(zhì)審核，審核手續(xù)相對繁瑣，其中涉及到房產(chǎn)評估等方面，由于審核時間較長，放款速度較慢。

4、對于急需用錢的用戶，可通過其他的房屋貸款方式來獲得資金，如互聯(lián)網(wǎng)平臺，其所提供的貸款產(chǎn)品種類豐富，且放款速度快。除此之外，擔保公司也是一個很好的選擇。貸款人可通過擔保公司進行貸款，放款速度較快。不過這兩種方式的風險較大，且費用較高，需慎重選擇。

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